所谓的办公楼是指机关、企业、事业单位行政管理人员,业务技术人员等办公的业务用房,现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。租办公楼一般都需要签订协议,那么2022简易办公楼租赁协议范文是怎样的?以下就是找法网小编整理的内容。
甲方:_______法定代表人:_______地址:_______电话:______________
乙方:_______法定代表人:_______地址:_______电话:______________
根据《中华人民共和国民法典》等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:
第一条:房屋基本情况
1、房屋位()____室,面积________㎡,房屋所有权证号:___,土地使用权证号:____。
2、房屋产权为甲方所有。
第二条:租期
1、租期为___年___月___日至____年____月____日。
2、租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。
第三条:租金
1、房屋租金为每年_____元,每半年付一次。
2、签订合同时乙方付给甲方押金____元,合同期满甲方退还乙方。
3、租期内未经协商一方不得变化租金。
第四条:甲方权利与义务
1、甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公,否则乙方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失。
2、甲方应于租期开始前将房屋交予乙方,延迟交付应承担违约金。
3、甲方保证房屋证件齐全真实,无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责,并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。
4、甲方负担支付房屋物业费用。
5、甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,对自然损坏应及时进行修理。
6、房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知2天内进行维修,若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。
第五条:乙方权利与义务
1、乙方应及时足额缴纳房租,若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。
2、乙方不得擅自改变房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意。
3、乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。
4、乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。
5、乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动。
6、乙方应合理使用房屋及设施,因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。
7、租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。
8、租赁期满乙方不再续租则应自行搬离,但甲方应给予7天搬迁时间。
第六条:任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。
第七条:任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。
第八条:因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责,本合同自动解除。
第九条:产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在房屋所在地法院起诉,诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。
第十条:本合同未尽事宜,双方协商解决。
第十一条:本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,自双方签字之日起生效。
甲方:_____________________乙方:_____________________
代表人签字:_______________代表人签字:_______________
日期:_____________________日期:_____________________
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