房地产代理招标投标操作程序有哪些

更新时间:2018-08-28 09:44 找法网官方整理 人浏览

  房地产代理是指房地产经纪人在受托权限内,以委托人名义与第三者进行交易,并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为。那么在实行房地产代理招标投标操作程序有哪些呢?以下就是找法网小编整理的内容。

  房地产代理招标投标操作程序有哪些

  1、 招标单位编制招标书

  2、 招标单位发布招标信息

  招标分为公开招标和邀请招标两种方式。公开招标一般用广告发布招标信息,邀请招标一般用邀请函发布招标信息。

  3、 招标单位确认投标单位

  对意向投标单位进行资格审查,包括企业业绩等情况。确认投标单位应该有三家以上。

  4、 投标单位领取招标书

  为了保证招标工作的严肃性、认真性,各投标单位领取招标书时应交纳一定数额的保证金,金额可在1000元左右。

  5、 踏勘楼盘现场解答招标书问题

  招标单位组织投标单位踏勘楼盘现场,解答招标书问题。除非特殊情况,招标单位平时不接受投标单位询问。

  6、 投标单位按规定时间密封报送投标书

  为了确保平等竞争,确保招标的公正性,应坚持保密制度。投标书方案部分不得写出投标单位名称和个人姓名,由招标单位予以编号。

  7、 开标

  开标应在协业组织、招投标单位参加下公开进行,当众启封投标书。评标小组成员不能参加开标会议。

  8、 评标

  评标小组由招标单位和有关专家组成。评标小组人员名单不公开。评标小组主要任务为制定评标、决标办法,进行评标,决定中标单位。

  9、 招标单位与中标单位签订合同

  评标决标后,招标单位立即向中标单位发出中标通知书,双方按规定时间内(一般不超过一个月)签订合同。

  10、 结尾工作

  向未中标单位返回保证金和支付补偿金。

  如出现以下情况,将没收保证金:

  (1) 投标单位未按时送投标书或中途退标

  (2) 所送投标书质量极其低下,粗制滥造

  (3) 投标单位之间不正当串标

  补偿金视投标书质量,原则上支付给每家投标单位。中标单位的补偿金计入代理或策划费用。

  以上就是房地产代理招标投标操作程序有哪些的介绍。上文内容是借鉴建设工程招投标惯例,阐述房地产营销代理招标投标操作,也可供房地产营销策划广告策划的招投标工作参考。还有其他需要了解的法律知识,欢迎上找法网进行咨询解答。

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