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租房子合同中标明了租房子合同没满一年保证金没退。是否保证金就退不了。押了三个半个月左右的保证金。
更新时间:2020-08-02 20:39:09
问题描述:
租房
子合同
中标
明了租房子合同没满一年
保证金
没退。是否保证金就退不了。押了三个半个月左右的保证金。
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(一)如果
租赁合同
没有明确押金的性质或规则,押金必须退还
如果租赁
合同
没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
(二)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还押金
除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
(三)如果没有造成合同约定的损失应于
合同解除
时退还
如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2020-08-02 20:35:12
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正常情况下对方不会同意,你还是尽量和对方协商吧。
2020-08-02 20:37:25
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你好:按照
租房合同
的约定处理。
2020-08-02 20:39:09
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