我们都知道业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。住宅商用并非为法律所禁止,而是符合一定的条件及程序就完全可用于商业用途。那么,住宅商用证明怎么写呢?现由找法网小编为大家介绍。
一、住宅商用证明怎么写
关于同意将住宅改为经营性用房的证明
济南市工商局行政管理局:
位于济南
市 (房屋坐落的详细地址)的房屋用途为住宅。根据《中华人民共和国物权法》的有关规定,已经由利害关系的业主同意将此房屋改为经营性用房,并已经居委会(业主委员会)确认。
特此证明。
居民委员会(业主委员会) (盖章)
年 月 日
二、“住宅商用”必须征得邻居同意吗
《物权法》明确规定,不允许住宅改商用,除非征得有利害关系的居民签字同意后才可以在居民楼里开办公司。
此后,最高法出台的司法解释称,所谓“利益相关者”指的就是楼内邻居。也就是说,虽然并未明确禁止住宅商用,然而这种变性是有限制的。业主或使用人有擅自改变物业使用性质等行为,损害其他业主、使用人合法权利的,使用人可依法向法院提起民事诉讼。
物业公司发现业主或使用人有擅自“居改非”的行为时,经劝阻无效的,应在24小时内报吿业委会和有关行政管理部门;业主擅自“居改非”由区县房地产管理部门责令限期改正,恢复原状,可处1万元以上5万元以下的罚款。所以说“住宅商用”必须征得邻居同意。
《物权法》明确规定,不允许住宅改商用,除非征得有利害关系的居民签字同意后才可以在居民楼里开办公司。在将住宅改成商用房之前必须征得邻居同意,如果私自住宅房改成商用房是属于违法行为。住宅商用证明怎么写,找法网小编为大家介绍到这里,希望对大家有所帮助。