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你好,我们小区有很多广告,但物业不给我们业主广告费,物业就说我们没有,请问我可以以此为由不交物业费吗
更新时间:2020-01-31 10:22:37
问题描述:
你好,我们小区有很多
广告
,但物业不给我们
业主
广告费,物业就说我们没有,请问我可以以此为由不交物业费吗
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拖欠物业费超过两年是否超过
诉讼时效
期,物业费超过诉讼时效要根据具体情况确认。 首先、拖欠物业费是民事纠纷,在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效,《民法通则》第七章规定 诉讼时效:第一百三十五条 向人民法院请求保护
民事权利
的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。
第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。
依据这两条的规定你的物业公司已经超过了诉讼时效。其次、《
最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定
》(法释〔2008〕11号规定第二条 当事人违反法律规定,约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的,人民法院不予认可。
第三条 当事人未提出诉讼时效抗辩,人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。
2020-01-31 10:11:16
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如何收取小区物业费,
(一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范围,提高收费标准或者乱收费。
(二)酬金制 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于
物业服务合同
约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质,为所交纳的业主所有,企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金,由业主监督使用。 实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高,但这是一个相对公平、透明的方法,为业主提供的服务,基本能够做到质价相符,并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性,促使其不断的提高服务水平和质量,有利于整个住宅小区服务质量的提高,也有利于物业服务企业自身的发展。
2020-01-31 10:20:42
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你好,根据物业法规,业主在
物业管理
活动中,履行下列义务:
(一)遵守业主公约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用。
2020-01-31 10:22:37
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物业起诉业主不交物业费可以吗
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业主不交物业费怎么办
4540
物业管理费税率是多少
物业管理费用
你好,我们社区有很多广告,但是物业没有向业主支付广告费,所以物业说我们没有广告。我可以用这个作为不交
因为房子质量问题没入住,还要交物业费吗?房屋质量问题与物业费是两码事。房屋质量问题找开发商解决、赔偿,但物业公司提供了物业服务,就必须缴纳物业费。下面就由法律快
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什么情况下可以拒交物业管理费
物业管理费
我们小区物业不作为,物业从不管理,现在物业要求我交物业费,和滞纳金?
可以积极抗辩,或者召集业委会处理
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我们小区物业不负责认,导致很多业主不交物业费,现在我们被物业告,我们能否胜诉
你好,根据物业法规,业主在物业管理活动中,履行下列义务: (一)遵守业主公约、业主大会议事规则; (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备
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小区物业不完善,业主拒绝缴纳物业费,物业就将电梯上了电子锁。不交物业费,就不给用电梯,这样合法吗?
不交物业管理费属于违约不属于违法。物业管理费,是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同
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因物业的不作为,我们小区有好多业主没交物业费,不给办门禁卡,请问物业的这种行为合理合法吗
可以成立业委会维权,可以解除物业公司。
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车位租赁是否缴纳印花税
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我们小区的物业不作为,业主就拒交物业费了,现在物业逐个起诉业主不交物业费,我们想问问有胜算吗?
你好,具体要看具体的事实和证据情况。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
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律师,我小区因为没有绿化,所以我们业主拒绝交物业费,可是物业上不给我们业主买水和电,我们该怎么
交了物业费,然后让物业提供服务。
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