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公司拆除我们有合法手续的住宅后，把我们安置在违法建筑上是否会成为欺诈
更新时间：2020-02-26 20:49:03
问题描述：
公司拆除我们有合法手续的住宅后，把我们安置在违法建筑上是否会成为欺诈
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违章建筑的房屋
买卖合同
是无效的。
根据我国《
城市规划
法》第40条的规定:
违章建筑严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划
行政
主管部门责令停止建设，限制拆除或者予以没收；影响城市规划但尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处
罚款
。
可见，违章建筑物的产权在城市规划行政主管部门未作出处理前是不能确定的，当然不允许买卖。
2020-02-26 20:42:41
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对违法建筑做何处理，《
土地法
》和《
城乡规划法
》都做了明确的规定。一是非法占地违反土地法的违法建筑，应该由土地行政主管部门依法予以拆除恢复土地原状或没收，可并处罚款。
情节严重可通过
刑事法规
解决。二是违反规划法，国有土地上的，应该由规划部门和执法部门查处，视情况缴纳罚款补办手续，或者予以拆除或没收。可并处罚款。
集体土地
上的，由当地乡镇人民政府查处，同样是补办手续或拆除。
2020-02-26 20:47:33
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城市房地产管理法》第四十五条：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”从此条的立法含义可以看出，预售商品房在取得权属证书之前再行转让是可行的，否则应当明令禁止。
其实，《城市房地产管理法》(草案)中曾明文规定禁止预售房再转让，但该法正式颁布时，却又改为上述45条的规定，由此也可以看出我国法律对预售房再转让予以认可的基本精神。
从上述两案来看，双方在签订协议时，被告的
拆迁安置
房尚未建成，但这并不影响该转让协议的效力，而且，以尚不存在或尚未实际取得的物作为标的物订立
合同
，在现实生活中普遍存在，合同法也持肯定态度，典型的例子是
融资租赁合同
、期货交易等。
2020-02-26 20:49:03
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