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  进行房屋买卖时,是需要办理房产证的,就需要交契税,逾期不交契税,国家就会收取滞纳金。那么,2019房产契税滞纳金怎么算呢?买房契税的缴纳步骤是什么呢?契税滞纳金相关事宜如何呢?下面就由找法网小编为您详细介绍,希望对您有所帮助。

2019房产契税滞纳金

  一、2019房产契税滞纳金怎么算

  1、购买新房子,需要业主收房子时候,90天内凭购房合同和买房子票据,身份证,户口本,婚姻证明,到住房所属房管部门,申请交纳契税和维修基金,手续费,凭完税证明,可以办理房产证,逾期不办,需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。

  2、根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定:“纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”

  二、买房契税的缴纳步骤

  缴纳契税要遵循一定的步骤。一般的步骤是选房购房,缴纳首付,申请办理贷款,贷款审批合格以后就可以进入交房的流程了。贷款审批下来以后就可以进行交房,这时候开发商会把房屋的钥匙交给业主,业主需要在一个月内缴纳契税,一般交完契税就完成了大半工作。商品房缴纳契税的时候需要在规定的时间内完成缴纳工作,如果超出了规定的时间,就要征收一定数额的违约金。至于维修基金需要与售房单位进行协商,按照房款的百分比向有关单位缴纳。契税是不动产发生转移时,产权承受人征收的一种财产税。契税的缴纳范围比较广,一般包括赠与与交换的费用,房屋交换、买卖的费用,土地使用权出售的费用等等。房屋维修基金也包括两大块,主要分别是房屋共用设施维修基金和房屋本体维修基金。共用的维修基金主要用于公共设施的维修,不可以做其他的用途。房屋专用维修基金可以随着产权人的变更发生变化。

  三、契税滞纳金相关事宜

  业主购买新房子以后要在3个月内凭借购房合同到相关的部门缴纳契税和维修基金。缴纳完相关的费用后,业主就可以办理房产证,如果超过了一定的期限,就需要缴纳一定的滞纳金。根据我们国家的法律规定,纳税人如果没有按照规定的期限缴纳税款的,那么就需要缴纳一定的契税滞纳金。契税滞纳金的缴纳时间从滞纳税款的那一天开始计算。滞纳金的计算也有一定的法律规定,按照法律的规定滞纳金的征税金额为税款的万分之五,一般情况下,只有缴纳完契税才可以领取房产证。

  买房必须要缴纳契税,业主如果没有按时缴纳契税,按照法律规定需要缴纳滞纳金。业主拖的时间越久,需要缴纳的滞纳金就越多的契税。契税的数额并不难计算,需要缴纳的税额一般是总价乘上相关的税率,买卖商品房和个人自住房的税率是不同的,业主要计算清楚。

  以上就是找法网小编为您整理的“2019房产契税滞纳金怎么算”的相关内容,我们可以知道,房产契税逾期不办,需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。若您还遇到其它不懂的问题,欢迎上找法网的法律平台,在线的律师会对您的疑问进行专业的解答。

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