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房贷
房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款。那房贷办理有哪些条件,房贷办理有哪些注意事项?以下找法网小编为您整理了关于房贷办理有哪些条件,房贷办理有哪些注意事项等相关内容,希望能帮助到您。

很多人在买房以后每个月都会背负着房贷,过着紧巴巴的日子。实际上,还贷虽苦,却大有讲究,学习还贷技巧,可以少奋斗几年。想必很多人都想要了解,房贷还款技巧有哪些呢?购房贷款有哪几种?贷款买房人去世房贷谁来还?下面由找法网小编为您介绍一下。一、房贷还款技巧技巧一:房贷跳槽所谓房贷跳槽就是“转按揭”,是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠,就完全可以房贷跳槽,寻找最实惠的银行。当然,转按揭会存在一些不可避免的费用,包括担保费、评估费、抵押费、公证费等,不过有些银行为了吸引客户,特意推出“低成本转按”服务,比如可以免掉“担保费”这项最大头的费用,其余剩下

2019年已经到了,农历的新年也即将来临。很多人或许打算趁着新年为自己安顿一个家。在买房的时候一般都会考虑贷款。想必很多人都想要了解,房贷种类有哪些呢?房贷利率的规定是怎样的?申请个人住房贷款的程序是怎样的?下面由找法网小编为您介绍一下。一、房贷种类1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说。贷款购房时。应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。贷款利率很低。不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半).而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说。在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时。住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款:以上

现在的人想要买房子,都比较倾向于贷款去买。不过贷款买房也是有一定的条件和流程的,不是任何人都可以申请下来的。想必很多人都想要了解,购房贷款的条件是什么?购房贷款的具体步骤是怎样的?征信不好如何贷款买房?下面由找法网小编为您介绍一下。一、购房贷款的条件1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。二、购房贷款的具体步骤第一环节:着手准备买房。买房首先要根据资金实力

很多人因为一时资金不够,所以买房的时候会选择贷款。等到赚到了足够的钱,有些人就会想要还清贷款身上就不再有负担。想必很多人都想要了解,房贷几年内还清最划算?房贷提前还款怎么办理?如果公积金断了住房贷款怎么办?下面由找法网小编为您介绍一下。一、房贷几年内还清最划算很多人都想提前还款,因为提前还完,就等于提前解放自由,如果是申请了等额本金的还款方式的话,最佳的提前还款时间为十年后到二十年之间,因为前面十年左右,都已经还了很大一部分本金和利息,后面一次过还完并不多,所以是最划算的。不过,也不要为了想提前还款,想节省一点,而盲目的去选择等额本金,因为等额本金前期真的很难受,不要因为房贷而大大降低了你自己的生活水平。能够申请房贷的人,也证明了有

中国社会房子承载了太多的东西,有房子住是每个老百姓的愿望。决定买房以后大多数人都是选择贷款而不是全款,这里就会涉及到贷款年限的问题。想必很多人都想要了解,房贷贷款的最长期限是怎样规定的?买房贷款有什么利弊?房贷怎么算?下面由找法网小编为您介绍一下。一、房贷贷款的最长期限1.新房:就目前情况而言,新房办理按揭,国内银行房贷最长能贷款30年。2.二手房:对于二手房贷款,银行会考虑房子的楼龄,所以二手房贷款申请过程中,年限一般不会超过20年。对于房龄太久的房子,银行不仅仅会适当的减少贷款的年限,也会减少贷款的额度,很多上世纪80年代,90年代初的房子,现在都只能贷到评估价的50%而已,贷款年限也很短。另外,贷款的年限和贷款人的年龄也有很大

2018年11月全国首套房贷平均利率为5.71%,相当于基准利率1.165倍,环比10月持平,结束连续22个月的上涨;同比去年11月首套房贷平均利率5.36%上升6.53%。那么,房贷是从什么时候开始还呢?现有找法网小编为大家介绍。一、房贷是从什么时候开始还对于购买一手现房或者二手房的购房者来说,通常在银行放款之后的次月开始还贷款。但如果是购买期房,时间就比较难以确定。按照有关规定,开发商取得预售证后,才可以办理按揭。通常,多层住宅封顶才可以申办预售证,高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设,所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批,等期房拿到预售许可证以后

当房屋贷款人的资金充足后,有部分人就想着提前还款。如果想提前还款的话,建议大家可以选择等息还款的方式,虽然第一个月还的数额较多,但因为本金还得比较多,利息就相对较少。那么,房贷提前还款流程是怎样的呢?现有找法网小编为大家介绍。一、房贷提前还款流程是怎样的1、提前还款必须到贷款经办行办理,所以需要咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。2、各银行办理手续不同,务必咨询清楚需要携带的证件(一般包括身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等)。3、偿还部分贷款的,每次提前偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。4、提前还贷可能涉及到缴纳违约金,购房者应提前了解。5、勿忘记注销抵押,贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书

中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较,在增加利率之前和增加利率之后的情况。有些人就因为暂时的经济困难没有及时还房贷。那么,房贷未还银行起诉流程是怎样的呢?现有找法网小编为大家介绍。一、房贷未还银行起诉流程是怎样的1、法院起诉,提交诉状,法院受理,受理费10000元以下是50元,(这也是程序走到完我只需出这点成本,所以不要以为金额小,我就不会起诉。)2、法院受理后,会给你传票,第一次会是调解,(当然,客户你是不可能来法院的),那么就是调解失败。3、调解失败后,开庭受理,法院会发出第二张传票,确定开庭时间,(当然,客户你还是不会来法院的),但“缺庭”不会影响判决,法官判决后会把判决书寄给你,

离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系,终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《婚姻法》的规定,如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。那么,离婚房贷如何处理呢?现有找法网小编为大家介绍。一、离婚房贷如何处理1、若按《婚姻法》第17条的规定,该房产为夫妻共同财产,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性,只有一方能获得房屋产权。因此,获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为,获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半,剩余贷款部分,由新的房产拥有人独立偿还。2、按照市值进行估价,减去剩余贷款,剩下的均分,谁想分到房子,就必须支付对方应得的款项,协商不成的,可以请求法院分割。二、房屋产权仍未确定的情况还未

还贷无非就是将从银行或贷款机构借的款项尽数归还。当购房者有了充足的资金后,总想提前还款。但对于初次接触房屋贷款的老百姓来说,怎么样去提前还,并不清楚。那么,房贷提前还款方式有哪些呢?现由找法网小编为大家介绍。一、房贷提前还款方式有哪些1、全部提前还款即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)2、部分提前还款剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)3、剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)二、如何选择提前还款方式?如果想提前还款的话,建议大家可以选择等息还款的方式,虽然第一个月还的数额较多,但因为本金还得比较多,利息就相对较少。如果选择等额还款的

我们都知道房贷的参与方包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人,以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主),在申请贷款时,还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。那么,房贷办理有哪些注意事项呢?现由找法网小编为大家介绍。一、房产价值的确定银行对于房产的价值,不是以房产的市值(市场实际价格)为准的,而是通过指定的评估公司实地看房,按照房产的建筑面积、朝向、楼层、装修程度、社区配套设施、交通情况以及地价等因素进行综合考评后,给出一个评估价值。而银行就是以这个评估价值为准,按照贷款比例确定贷款金额的。二、贷款金额的发放银行会按照借款人所提供的资金用途,将贷款资金达到相应的收款人处。大部分情况下,银行将贷款资金最终发放到卖方账户;

我们都知道房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款。那么,房贷办理有哪些条件呢?现由找法网小编为大家介绍。一、房贷办理有哪些条件1、买新房身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件:一定要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就行的,收入证明上的月收入要求是每月房贷的2倍,例如:月供2500元,月收入需要是5000元左右,在征信上也不能有过逾期的,正常情况下银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,这个是以家庭为单位来看的。2、买二手房身份证、户口本、婚姻证明、收

人生最大的悲哀莫过于房子选好了,房贷却办不下来,在现实生活中,相信很多买房者都有遇到这样的情况。导致房贷申请被拒的原因有很多,有时候并不是信用良好就一定能申请到房贷的。那么,房贷审批不通过通常有哪些原因呢?现由找法网小编为大家介绍。一、房贷审批不通过通常有哪些原因1、有逾期还款记录办理贷款时,借款人的个人信用报告是很重要的参考资料,如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录,那么贷款被拒的可能就很高了。不过,如果借款人的逾期次数少、金额小,还是有获贷的希望的,但贷款成数会被降低,贷款利率也会被提高。2、贷款资料不完整能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整,因为如果借款人提供的资料不完整,同样会被银行拒贷。3、贷款资料不真实

我们都知道首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。那么,首套房贷办理需要的申请材料是怎么样的呢?现由找法网小编为大家介绍。一、首套房贷办理需要的申请材料1、借款人的有效身份证、户口簿;2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5、房产的产权证;6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。二、首套房贷办理注意事项1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2、

我们都知道房价上涨的速度远远超过了工资上涨的速度,手头的资金有限,要买房,要向银行贷款,似乎是一个不用再讨论的共识。那么,需要满足哪些条件才可以办理房贷呢?现由找法网小编为大家介绍。一、需要满足哪些条件才可以办理房贷1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;2、交齐首期购房款;3、有稳定合法收入,有还款付息能力;4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;6、所购二手房的产权明晰,符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;7、所购房屋不在拆迁公告范围内。8、贷款银行要求的其他条件。二、合理选择还款方式房贷的还

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