房产证抵押贷款还不上会怎么样

更新时间:2018-12-07 14:40 找法网官方整理 人浏览

  房产证抵押贷款,是我们比较快速获得贷款的一个途径。那么,房产证抵押贷款还不上会怎么样?逾期办理房产证如何维权?下面,就由找法网小编来详细说明一下。希望大家认真看哦。

  一、房产证抵押贷款还不上会怎么样

  (一)贷款还不上会产生的后果:

  1、贷款机构会依法向你催收到期贷款,按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定,贷款行将向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封你已抵质押的财产等。判决下来后,会依法强制执行(扣划存款,拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。具体包括:贷款本金,贷款利息,逾期利息和罚息,以及由此产生的一切诉讼费用,处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。

房产证抵押贷款还不上会怎么样

  2、你的信用会受到影响,个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给你消除记录,你可能今后在所有的银行都贷不到款了,征信被列出黑名单,可能会限制你出行,不让你坐飞机和出国,以后有可能连火车票都买不到。

  3、如果借款时你有提供虚假资料或不实信息,贷款机构可能会告你骗贷,如果骗贷属实,你有可能会因为诈骗罪获刑。

  (二)贷款还不上应提前安排

  1、如果当期或短期出现资金紧张还不上,可以主动打电话给银行,请求宽限还款期,银行有这项业务,专业叫”展期“,尽管展期也会记录不良,但以后再贷款”展期“作为不良记录,表现出是你有良好的还款意愿,不同于”恶意拖欠“行为。

  2、如果家庭变故或遇到困难,房贷难以廷续下去,最好的办法就是尽快将房产卖掉,一部份房款作为还贷,剩余部份留着自用,这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多而且不会列入银行的黑名单,不会影响以后的贷款申请。

  二、逾期办理房产证如何维权

  (一)依据《合同法》第114条第3款:当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务的规定,对于逾期办理房产证行为的违约金,由于在违约方支付违约金后仍应继续履行办证义务,具有惩罚性。

  (二)我国对逾期办理房屋权属证书的违约责任规定的比较明确,即当事人双方有约定的,按约定的内容来办;没有约定违约金或损失数额难以确定的,按照已付购房款总额付息,参照标准是中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准。

  (三)对于逾期办证的违约金约定过低,买房人如何维权,意见如下:

  1、在买房人能够举证证明逾期办证损失的情况下,买房人可以实际损失为限要求法院或仲裁机构增加违约金。

  依据《合同法》第114条第2款:约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少;最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第28条:当事人依照合同法第114条第2款的规定,请求人民法院增加违约金的,增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后,当事人又请求对方赔偿损失的,人民法院不予支持的规定,在逾期办证违约金约定过低的情况下,买房人有权根据自己的实际损失情况,要求增加违约金。

  2、买房人实际损失难以确定的情况下,违约金的计算建议参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。

  行文至此,已接近尾声,希望大家看完后对“房产证抵押贷款还不上会怎么样”这一个问题有一个详细的了解,若是你还有其他的法律疑问,可以咨询找法网上的在线律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
抵押房子贷款怎么还,房子贷款还不了了会怎么样
经银行催收后如仍未履行还款义务,银行有权就抵押房产进行处置
房产证抵押贷款公积金贷款
你好,是可以的,不过注意该房产是否已经做过抵押。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产证抵押贷款公积金贷款吗
你好,是可以的,不过注意该房产是否已经做过抵押。
房产证抵押贷款公积金贷款多少
你好,是可以的,不过注意该房产是否已经做过抵押。
房屋二押消费贷款,还不上了会怎么样
消费贷款,还不上了,可能会被起诉
我房子底押贷款利息还不上会怎么样
抵押贷款房还不上贷款的,贷款机构可以对该房产优先受偿,对其进行拍卖或者变卖,然后对所得价款优先受偿,如果借款人是暂时无力偿还的,可以与债权方协商分期或者延期偿还
房产证抵押贷款,现在还不上怎么办
首先,如果贷款还不上的话,该笔贷款就会进入次级管理,当时的放款人会对你进行催收。当到期三个月后贷款仍不能偿还的,银行可能会通过行政干预或是司法途径进行请收。第二
因为抵押贷款房产证抵押在银行?离婚了,因为抵押贷款房产证抵押在银行,有没有权利卖房子
协议离婚房产过户流程是什么 1、离婚房产过户办理程序其实是简单的,就夫妻双方先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记
那么,职校学生不去实习就能拿到毕业证
学生不实习拿不到毕业证,如学校强制安排实习单位则不符合法律规定。但学校有权让学生通过实习获取学分,进而获得毕业证,如可自行安排实习单位或因未修满学分而无法毕业则
出生于20世纪60年代,没有出生证明
没有出生证,可以提供户籍所在地街道办事处、居(村)委会、派出所或所在单位人事部门出具的出生证明,再办理出生公证。法律依据:《户口登记条例》第七条:婴儿出生后一个
追捕别人的女朋友是不是被她男朋友打了?
你好:可以起诉也可以报警解决
赃款未退,罚款如交还限制高消费吗?
你好,是不是被上征信了呢
周末留校强制上课
可以去教育局投诉
我是学车的正在学科三,不小心闯了红灯,且全车身都出线了,但出线就刹停了,请问这种情况实踵闯红灯吗?
你好,具体处罚结果以处罚决定书为准,如果有异议,可以申请行政复议或者行政诉讼