在生活中总有资金紧张的时候，一般如果是遇到需要金额比较大的时候，为了贷款流程审核通过率更加高，会选择抵押房产证给银行进行贷款。那么在房产证抵押需要的资料呢？贷款房产证抵押的条件？房产证抵押贷款注意事项？以下就是找法网小编整理的内容。
1、其现房抵押
（1）需房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证复印件（验原件）；（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；（5）银行借款合同；（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2、其期房抵押
（1）需购房预售合同；（2）与银行签订购房借款合同；（3）购房预交款收据复印件（验原件）；（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明；
贷款人：
首先，最为重要的是贷款人应具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄不得超过65周岁;其次，还必须具有本地的常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入，具备按期偿还贷款本息的能力;另外，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;最后，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产：
该房屋的产权要明晰，应符合国家规定的上市交易条件，未做过其他抵押;房龄+贷款年限不超过40年;未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人，若以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
1、未还完贷款的房产只能在同一家银行抵押
严格意义上来讲，未结清贷款的房产是不可以用于抵押的，但是如果你的房产是抵押在中国人民银行，只要取得了一次抵押银行的同意，是可以办理二次抵押贷款的，但是只能在同一银行办理，有很大局限性
2、房产证抵押贷款的贷款利率比房贷高
不要以为房产证抵押贷款的利率和房贷利率是一样的哦，目前房贷利率都能上浮10%-20%，那么抵押贷款利率只会更高的，需要申请人做出有效判断，能曾受较高的成本
3、房产证抵押贷款对房屋要求较高
在申请前一定要对自身房屋情况有一定了解，所有贷款机构都会对房屋有要求的。比如说房子的地段、房龄、面积等影响其价值的因素。举个例子，中国银行规定只受理房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押
4、用途限制较为严格
国家政策对房屋抵押贷款用途控制十分严格，明令禁止抵押贷款用于炒房、炒股、赌博等不良用途。一旦发现申请人阳奉阴违，擅自改变用途，申请人不单要承担违约风险，严重的还会被禁止贷款
以上就是找法网小编关于房产证抵押需要的资料以及贷款房产证抵押的条件等知识。如果我们在购买房子的时候需要抵押房产证，在办理流程的时候带好相关材料，比如房产证、户口本、收入证明等资料。还有其他需要了解的法律知识，欢迎上找法网进行咨询解答。
