贷款人在申请房产证抵押贷款的时候，不是申请就能通过，一般会有一个审核期限，会根据贷款的还款能力、信用等方面进行审核，审核通过就能贷款。那么房产证抵押后放款时间？房产证抵押贷款的额度？房产证抵押贷款流程？以下就是找法网小编整理的内容。
房产证抵押后22-25个工作日下款
房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估，低于房产证市场价格。一般来说，房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。
不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。
1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
1、房产证；
2、产权人及配偶的身份证；
3、产权人及配偶的户口本；
4、产权人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；
5、借款人及配偶的身份证；
6、借款人及配偶的户口本；
7、借款人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；
8、借款人及配偶的收入证明及银行流水。
以上就是找法网小编关于房产证抵押后放款时间以及房产证抵押贷款的额度等知识。根据文章内容，小编提醒的是房产证抵押后放款时间，一般是在房产证抵押后22-25个工作日下款的。还有其他需要了解的法律知识，欢迎上找法网进行咨询解答。
