贷款在我们生活中已经非常常见，小到一些生活日常用品，小到在买房买车以及其他消费的时候都会用到。那么如果需要用房产证抵押贷款办理年限？房产证抵押贷款的申请条件？房产证抵押银行贷款流程？房产证抵押贷款申请材料？以下就是找法网小编整理的内容。
房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。
1、如果是抵押房产用于企业经营：
（1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；
（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；
（3）年限：一般为五年以内。
2、如果是抵押房产用于个人消费：
（5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%；
（6）年限：一般为十年以内。
（7）如果是抵押房产用于购买商用房。
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3、具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；
5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
6、在银行开立个人结算账户；
7、银行规定的其他条件。
1、申请人准备资料向银行申请贷款；
2、银行受理；
3、评估公司对房产（抵押物）进行评估；
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批；
5、银行审批通过后，办理房产抵押；
6、银行取得他项权利证后进行放款；
7、银行贷后管理。
1、房产证；
2、产权人及配偶的身份证；
3、产权人及配偶的户口本；
4、产权人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；
5、借款人及配偶的身份证；
6、借款人及配偶的户口本；
7、借款人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；
8、借款人及配偶的收入证明及银行流水。
以上就是找法网小编关于房产证抵押贷款办理年限以及房产证抵押贷款的申请条件等知识。根据文章内容，小编提醒的是房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。如果符合申请条件按照流程办理就可以了。还有其他需要了解的法律知识，欢迎上找法网进行咨询解答。
