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  我国目前保障性安居工程除了房屋拆迁以外,还包括棚户区拆迁。虽然二者都属于拆迁,但是二者之间的区别还是有所不同的,那么大家知道棚户区拆迁补偿和正常房屋拆迁有什么区别吗?接下来找法网小编为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。

棚户区拆迁补偿和正常房屋拆迁有什么区别

  棚户区拆迁补偿和正常房屋拆迁有什么区别

  1、棚户区改造一般都是有政府主导,对于城镇的危房、城中村等存在安全隐患的建筑,由专家评估团经鉴定为危房之后,进行合法的拆迁改造,房屋拆迁的主体一般都是私人的房地产开发商,拆迁区域都是根据自身发展的需要来定。在拆迁赔付方面,棚户区改造如果有政府主导,那么相对来说更能保护自己的利益,但是在赔付金额上像是少一些,但如果是房屋拆迁,那么开发商的赔偿金额会高一些。不过在进行赔偿时,棚改户的赔偿面积和赔偿内容都有些不一样,比如对于棚改户房子里的院落也会进行土地赔偿,而房屋拆迁就能按照房屋面积赔偿。

  2、棚改流程首先肯定就是公布房屋征收决定,然后就是请专家评估,评估符合棚改要求之后,再协商棚改安置、赔偿等问题,而棚改的赔偿办法一般分为两种,一种是现金补偿,一种是房屋置换。

  3、棚改赔偿中如果选择现金赔偿,那么赔偿项目一般包括被征收房屋的价值补偿、临时安置费、搬迁费、外迁补助费、停产停业损失补偿费,但如果选择以房换房,那么除了可以得到一定的拆迁补偿之外,还能够得到一套安置房,而且在补偿过程中,一般都是遵循“先签约先选房”的原则,已经先签署了赔偿协议的被拆迁房可以有限选择安置房。

  法律规定:

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定:“房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。”

  以上就是小编总结的关于“棚户区拆迁补偿和正常房屋拆迁有什么区别”的相关内容,不知道有帮助到各位小伙伴吗?从主体来看,前者是由国家主导,后者则是由私人开发商主导。如果您后续还有什么不懂的法律问题,可以随时向找法网的在线律师进行咨询,他们会为您进行专业的解答。

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