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  根据我国相关法律的规定,如果没有依法取得权属证明的房地产是不允许转让的,但是房子没有产权证明的情况包含很多,也不能代表都不能进行买卖。那么大家知道单位棚户区改造的房子没有房产证能买卖吗?接下来找法网小编为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。

单位棚户区改造的房子没有房产证能买卖吗?

  一、单位棚户区改造的房子没有房产证能买卖吗?

  关于这样的问题,需要针对性解决:

  第一,如果房屋的继承人也不反对将房子出售给你,那你们的合同依然有效,可以让继承人协助办理过户。

  第二,如果继承人不愿意卖房子了,因为房主已死,此时,房屋并没有过户给你,那房屋所有权自然转移到继承人身上。你不能强制要求法定继承人将房屋过户给你。但不要着急,因为你和原来房主已经签订买卖合同,合同依然有效,你这时享有合同债权。那么你可以通过法律诉讼方式向法定继承人主张返还购房款、赔偿损失。(这相当于就算房主没死,签过合同又违约,那你当然有理由要求返还房款并索取赔偿!)

  法律规定:

  《中华人民共和国合同法》第四十五条规定:“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。”

  二、不能办理房产证的房子有哪些

  1、违章违规建筑,比如利用集体土地开发的项目;未取得规划审批的项目;私自改变土地用途的项目;私自变更规划的项目;未经立项批准或私自变更立项的项目;没有销售许可证和产权证的房屋;未经验收或验收不合格的房屋。

  2、被有关部门依法查封的房子。

  3、部分军产房、校产房,军产房是国家军事机关的房屋,一般只有使用权,没有产权,因而不能上市交易。校产房的产权单位为,这类房产在受限上市范围内。

  以上就是小编总结的关于“单位棚户区改造的房子没有房产证能买卖吗”等相关内容,不知道有帮助到各位小伙伴吗?是可以买卖的,但是还会涉及到继承人的承认等问题,所以需要综合考虑。如果您后续还有什么不懂的法律问题,可以随时向找法网的在线律师进行咨询,他们会为您进行专业的解答。

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