现如今，虽然房价不断上涨，但是人们买房的热情依据不减，不过，在买房的时候，人们会有这样的一个疑惑，跃层住宅和复式住宅的有什么区别？下面呢，就由找法网小编来详细说明一下。
跃层住宅和复式住宅的有什么区别？看以下内容：
（一）概念对比
1、复式住宅：复式住宅实际上是一层，并不具备完整的两层空间，但较普通住宅（通常2.8米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。一般来说是在较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层（复式一般为3.3米，一般跃层为5.6米）。
2、跃层式住宅：从外观来说，跃进层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。
简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅；如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层墙面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。
（二）特点对比：
1、复式住宅的特点
高于一般普通住宅，上下两层处于同一视线空间，区别于跃层式住宅两层完全独立的空间；
户内的隔层可为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，降低了综合造价；
上下两层分高层主区和低层夹层两部分，两层之间有明显高低之分。
2、跃层式住宅的特点
占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置；
上下两层公用下层主入口，两层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接；
户内居住面积较大，辅助功能全面。
（三）舒适度对比
复式住宅，是在一层比较高的房子中局部加一层，变为两层较低的房子。由于分为两层，所以兼有跃层式住宅的优缺点。高的部分是占两层的大空间，视觉感受较为宽阔丰富。但实际上居住起来并不是太舒适，由于加了层，导致室内显得拥挤，而且房间有压抑感。
跃层式住宅，每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。跃层住宅的兴起源于其宽敞、舒适、彰显尊贵。作为一种新颖的住宅形式，跃层式住宅推动者居住潮流的革新，住宅占有一栋楼房上下两个完整的楼面，仅有下层一个主入口，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可分层布置，上下两层之间有隔层，利用独用小楼梯连接。
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