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我们正在设置住宅区。物管不是应该把绿带换成停车位，付费吗？
更新时间：2020-08-05 13:44:40
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我们正在设置住宅区。 物管不是应该把绿带换成停车位，付费吗？
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一般来说，《
物权法
》允许开发商通过出售、附赠或者出租的方式将车库的所有权转让业主，而可以出售、附赠或者出租的前提条件，从法律上讲必须对车位、车库拥有所有权或处分权，因此，物权法实际已将车位、车库的所有权授予给了
房地产开发
商。当然房
地产开发
商所拥所有权的车位（包括地面）、车库仅限于在设计规划时已经被规划部门审核同意作为车位、车库的部分。
如果开发商在设计时未将小区的某些空地设置为车位，而在建造后临时将有关空地（包括道路等）用于停车位，而该改变规划又没有得到规划部门的批准，则开发商及
物业管理公司
无权通过出售或出租或赠与的方式将该车位所有权转让给某个业主，因为该空地属于全体业主所有。
2020-08-05 13:41:31
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这些事情全部有业委会授权，物业不会私自的，因为他们无权，请咨询业委会。
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