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我们小区新换的物业也没和业主签订合同,阳台漏水物业没有给维修,如果不交家掐水,我该怎么办?
更新时间:2019-06-28 11:50:25
问题描述:
我们小区新换的物业也没和
业主
签订
合同
,现在我家在去年交了物业费的情况下,阳台漏水物业没有给维修,新物业说不管。还要收我物业费,如果不交家掐水,我该怎么办?
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根据《
物业管理条例
》的相关规定,在业
主委员会依法成立后,业主委员会与
物业服务企业
之间签订的
物业管理合同
,对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业服务企业签订书面的
物业服务合同
,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业服务企业交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。
2019-06-28 11:49:03
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通常作为
物业管理
企业
,喜好将物业费与供暖费捆绑在一起收取,美其名曰“方便业主”,而且也不违规收取代收费用。表面看来确实方便了业主,但是如果业主对物业的服务不满意,拒交物业费时,往往物业公司也拒绝代业主收取、交纳供暖费,使物业纠纷升级。
作为业主,以任何理由拒交物业费都是不对的,业主如对物业公司的管理或服务不满意,可小区所在地物业管理办公室投诉,相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司,捆绑收费是不合理的。
物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费,但因此拒绝收采暖费,不为居民供暖,肯定是不合理的。 律师提示:业主如果对物业公司的拒收供暖费的行为不满,可以与物业公司解除代收供暖费的合同,直接向供暖部门交纳费用,以便及时享受供暖服务。
2019-06-28 11:50:25
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