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我就是物业管理公司，我想要提起诉讼小区业主不交物业费，都必须哪些原材料
更新时间：2020-01-21 16:57:37
问题描述：
我就是
物业管理公司
，我想要提起诉讼小区
业主
不交物业费，都必须哪些原材料
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小区物业
服务质量问题，应该由小区
业主委员会
进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题，可以通过业主委员会直接与
物业管理
公司交涉，甚至可以根据
合同
的约定改聘其他物业管理公司来管理小区。
2020-01-21 16:51:31
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《
物业管理条例
》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照
物业服务合同
约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
严格的意义讲，物业管理企业提供的是一种服务，而不是管理。
2020-01-21 16:52:52
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在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，及当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外，对方仍可要求继续履行。本案中对方作为房屋出售方，其应当按照合同约定履行交付相关证件材料并按时交付房屋的义务，很明显，此义务为非金钱义务，你选择要求对方继续履行房屋买卖合同，此举符合法律规定，在对方存在继续履行的条件时，可以要求对方继续履行，也可以要求对方双倍返还定金或者支付违约金。
2020-01-21 16:57:37
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