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小区业主卖的商住楼交了全款买房而房屋被房地产商给质押了，备不案怎么解决
更新时间：2020-04-28 09:47:09
问题描述：
小区业主卖的商住楼交了全款买房而房屋被房地产商给质押了，备不案怎么解决
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开发商的资质往往与开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力有直接的关系，根
据建设部《
房地产开发企业资质管理规定
》，
房地产开发
企业按照企业条件分为
一、
二、
三、四四个资质等级。一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。所以级别根据该企业的业绩来确定的，并不是级数越高就代表开发商资历越高。
2020-04-28 09:43:02
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如果是在合同中明确约定的事项，一般按照合同规定的违约金来赔偿。
2020-04-28 09:46:26
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买卖双方因为不同的违约情况给对方造成损失的，要承担违约赔偿，根据具体情形给。
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