首付贷的申请条件比较简单，但是费用比较高，选择首付贷的时候可以选择是一次性付清或者是分期付款的方式。而且，首付贷的风险比较大，因此，在选择受房贷的时候更要慎重。那么，首付贷利率和利息是怎么计算的呢？现由找法网小编为大家介绍。
一、首付贷利率和利息是怎么计算的
在手续费支付上，该款首付贷产品可以有一次性支付和分期两种方式，1-5年的一次性手续费分别为5%、10%、15%、20%和25%；而分期支付的话手续费则分别为5.5%、10.8%、16.1%、21.8%和26.4%，按照期限分摊到每月还款中。
首付贷利率有等额本息和等额本金计算两种计算这两种公式，等额本息的计算方法首先是要先利息，然后再收本金，等额本金的计算方法是借款人将本金平摊在两个月内还清，同时在付清首付贷的利息，相比之下，是等额本息的方式较为划算，一方面利息较高，另一方面用等额本息计算的每个月的总额是保持不变的。
二、首付贷等额本息计算公式
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
首付=本金×首付百分比
月供=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=本金X月利率
三、首付贷等额本金计算公式
借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
首付贷利率有等额本息和等额本金计算两种计算这两种公式，等额本息的计算方法首先是要先利息，然后再收本金，等额本金的计算方法是借款人将本金平摊在两个月内还清，同时在付清首付贷的利息。首付贷利率和利息是怎么计算的，找法网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。
