我企业想要我本人的一些有效证件,企业找质押物,借款五百万,我必须跟企业签个哪些协议书,保证今后不必跟我扯上纠纷案!

更新时间:2020-02-20 23:05:03
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    以下十种贷款担保资产盘点,供借款者参考。
    一、房产抵押
    依据《物权法》的规定,只要不是法律、行政法规禁止抵押的财产,均可以用作抵押。可以用于抵押的担保财产一般包括房产、土地使用权、汽车、机械设备等。
    抵押的好处是:抵押贷款后,担保财产仍在申请人的掌控和使用中,不影响该财产继续使用。
    二、土地抵押
    在我国,土地的所有权只属于国家或集体。个人拥有的仅是土地的使用权。根据《物权法》款的定,建设用地使用权和“以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权”都可以抵押。
    三、汽车等动产抵押
    根据《物权法》的规定,生产设备、原材料、半成品、产品,正在建造的建筑物、船舶、航空器,交通运输工具,等法律未禁止的财产,均可以用于抵押。通俗来讲,也就是说,一般的汽车、机器设备等也可以用于抵押贷款。
    一般情况下,动产既可抵押,也可以质押。但是一般情况下,最好是以“抵押”的形式申请贷款,因为抵押的情况下,申请借款人的车还可以开,机器设备还可以使用,不影响借款人正常经营。
    四、动产质押
    根据《担保法》的规定:所谓质押,“是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。”也就是说,质押担保需要把担保财产交到放贷人手中。
    具体到动产的质押,《物权法》规定,只要不是法律规定禁止转让的动产,均可以质押。因此,本文第三点中涉及的汽车、生产机器设备等都是可以质押担保的。
    但是,质押必须将质押物交到质押权人手中,也就是放贷人手中。这样往往会影响担保财产的使用。因此,作为借款人非万不得已不建议采用这种担保贷款方式。
    五、权利性财产质押
    权利性财产的范围很广泛。根据法律规定,可以用作质押的权利性财产包括常见的股权、基金份额、应收账款、以及商标专用权、专利权和著作权等知识产权等。
    如果你有这些财产,可以用于网贷的质押贷款。此类财产通常具有无形性,因此,质押通常不会影响其效用。
    六、P2P平台提供担保
    担保不仅可以用“物”,也可以用“人”。这里的人既包括自然人,也包括法人(即公司)。担保有两种形式,一种是“一般担保”,一种是“连带担保”。
    一般担保是借款人还不了钱,担保人再还;连带担保就是借款人和担保人谁有钱谁就还。以前,P2P贷款平台为借款人提供担保的情况很多,但以后会逐渐消失。
    七、第三方公司提供担保
    但是,与P2P贷款平台在法律上相互独立的第三方公司,如担保公司等,还是可以为网贷借款人提供担保的。因此,中小企业在网上借款,可以考虑担保公司作为借款担保。
    只是在这种情形下,担保公司往往会收取一定的担保费用,或者要求借款人将一部分贷款存入担保公司账户,作为贷款的“保证金”。这客观上加重了借款人的经济负担。因此,个中利弊,还需要借款人自己权衡。
    八、亲朋好友提供担保
    亲朋好友担保往往都是无偿的,因此对借款人相当有利。如果担保人还是有住房、有稳定高薪职业的,那么贷到款的机率会高很多。
    九、以职业提供“担保”
    如果在上述担保一概皆无,那就只能看看能否申请到信用贷款。符合本文第
    九、十条要求的借款人申请信用贷款相对容易。
    比如,你的职业就可以为你在网贷平台上贷款加分。医生、公务人员和老师都是公认的稳定职业,而且普遍来看,这三类职业的从业人群素质较高,欠钱跑路的概率很低。因此,如果你从事这些职业,借到款的概率会很高。
    十、自身信用提供“担保”
    “因为信用,所以简单”——这是阿里集团的芝麻信用的广告词。你自身信用良好,贷款时也会更简单、容易。信用记录是否良好的依据,一般是央行出具的信用报告。借款人可以自行到人民银行打印,预先了解自己的贷款信用到底如何。
    2020-02-20 22:51:21
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    各种银行的抵押贷款种类也是大同小异,但在具体的操作过程中各个银行包括银行的各个分支机构对各项业务,会根据自身的特点各有偏重,实践中应用比较广泛的是房地产抵押贷款(比如个人商品房,营业用房,企业房地产房,企业的土地使用权等),汽车抵押贷款(主要是汽车按揭贷款),存货抵押、机器设备抵押、船舶抵押等银行有做,但不多,因为监管与处置等将成为难点,在建工程抵押等也在做,但在建工程抵押存在着抵押权被蚕食的风险。
    2020-02-20 22:52:31
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    抵押协议需要特别注意的有以下几点:
    抵押债务的份额是多少,如果是债务人的财产抵押就没有份额一说。
    抵押的期限,在债务不能清偿的情况下担保多长时间。
    抵押登记,这是最重要的,登记具有对抗的效力,一定要登记。
    抵押的追偿,抵押的财产被法院执行之后,向债务人如何追偿。
    2020-02-20 23:05:03
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