我们都知道农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。小产权房是在集体土地上修建的，只具有居住权，不具有所有权的房产。那么，2022年小产权房可以转正吗？现由找法网小编为大家介绍。
一、2022年小产权房可以转正吗
符合条件的部分小产权房有望转正，而已完成征转地补偿手续的被非法占有的国有土地有望重新流入市场。
土地资源严重不足，限制着城市发展而扩大城市布局，本质上就是向小产权房动手术，重新整合各种资源的城市发展经历。
二、转正的小产产权的范围
1、这次是产业类和公共配套类违建转变属性，而本次不处理住宅类历史违建。
2、公配类历史违建，是指实际用于非商业性文教体卫、行政办公及社区服务等非营利性用途的建筑物及生活配套设施。
三、小产权房的处理方法
1、根据规划和土地管理的刚性要求，依法拆除没收一批历史违建。
2、根据历史违建用途和当事人不同，设定差别化的罚款和地价标准，对符合规划、满足房屋结构、消防和地质安全要求的历史违建，予以处理确认。
3、产业类、公配类小产权房进行合法化，业主只需缴纳市场评估价格50%的地价，就可以一步到位确认为商品性房地产，这样可以入市流通交易。
四、小产权房怎样抵押贷款
众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。
小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。
小产权房类的转正，深圳市全国首创，所以深圳市政府也是摸着石头过河。小产权房涉及的群体还有利益太大太广，政府也不敢一次性全部开放。2022年小产权房可以转正吗，找法网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。
