小产权房多见于现在的农村和城镇。严格来说，小产权房属于不能对外买卖的房子，对外买卖不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房子的产权归属。那么，买小产权房容易产生哪些纠纷呢？现由找法网小编为大家介绍。
一、买小产权房容易产生哪些纠纷
买小产权房容易产生拆迁纠纷，房屋买卖纠纷。
二、合法小产权房买卖合同一般具有法律效力
合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。上面案件中涉及的小产权房即属于合法的小产权房。
1、这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员(即同村村民)之间转让。
2、从目前司法实践来看，对小产权房买卖合同效力的认定主要适用《合同法》，而合同法的基本精神是意思自治、诚实信用。
三、违法小产权房买卖合同一般不具有法律效力或处于效力待定状况
1、直接认定合同无效：作为买卖合同标的物的房屋，即违法建造的小产权房本身就是违法建筑，不能发生设立物权的法律效果，根本不能流转，作为合同的标的也就无法实现，无法发生法律上的效力。
2、认定合同效力待定，对违法小产权房纠纷按“先行政后司法”原则处理：目前我国违法建设的小产权房数量巨大，是历史长期积累下来的现实问题和社会问题。
四、小产权房的分类
1、针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的。
2、按房子再转让时是否需要交纳土地出让金来区别的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解说一般商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
3、按产权证的发证机关来区别的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真实法律意义上的产权。
尽管有的小产权房出售人认可购房人转让房子并办理所谓的转让“登记”，可是这种“登记”是没有法律效力的，一旦发生纠纷不能发生保护购房人的效力。买小产权房容易产生哪些纠纷，找法网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。
