• 首页
  • 手机找法网
当前位置: 找法网 > 小产权房能买吗 > 小产权房资讯 > 买小产权房安全吗?什么样的小产权房才安全?

  小产权房其实是在农村土地上建设而成的房屋,它的产权证一般是由乡政府或者村里发放的。它与目前的商品房等相比,最大的优点就在于便宜,那么您知道买小产权房安全吗?接下来找法网小编就为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。

  一、买小产权房安全吗

  买小产权房并不安全,理由如下:

  1. 没有独立房本,也就意味着不受国家保护,遇到拆迁不会有拆迁补偿。

  2.租赁合同期限不稳定,因为开发商作为出租方,万一开发商出现变故,可能出现出租方的跑路。

  上述就是小产权房面临的普遍性问题。这也是小产权房的便宜的原因。

买小产权房安全吗?什么样的小产权房才安全?

  二、什么样的小产权房才安全

  1、为了集体利益。一般来说,开发小产权房必须建立在集体利益的基础上,如果只是为了谋取个人利益,那么这种小产权房将很难长期存在。

  2、同一村集体内部转让。大家都该知道,小产权房只允许在同一村集体内部进行转让流通,如果将小产权房卖给该村集体以外的人,尤其是城市户口的人,那么即便签了购房合同,也是无效的。

  3、已成规模化。买小产权房最好买已成规模化的,别买单独的房子。

  4、获得相关部门批准。

  5、不影响当地城市规划。在不影响当地城市规划的前提下,慎重购买小产权房,否则刚买完就可能被拆除。

  三、小产权房比大产权房多哪些风险

  1、大产权有房产证,小产权没有房产证。

  大产权房有五证,分别是国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证或销售许可证。

  2、大产权房比小产权房质量更有保证。

  大产权房建造时程序严格,质量监督力度强;小产权房质量没人监督,存在安全隐患。

  3、小产权房不能在房地产管理部门登记备案

  小产权房由于没有正规的产权证,不能在房地产管理部门登记备案,不能作为抵押或上市专卖。买小产权房不能贷款,只能一次性付全款。

  以上就是小编总结的关于“买小产权房安全吗”的相关内容,不知道有帮助到各位小伙伴吗?小产权房的风险比较大,所以并不是想象中那么大,大家一定仔细考虑清楚。如果您后续还有什么不懂的法律问题,可以随时向找法网的在线律师进行咨询,他们会为您进行专业的解答。

该内容对我帮助 赞一个

转发给有需要的朋友

我是公众
找法网百家号 手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国知名的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-8015-358