农村的房屋与城市的最大不同在于,农村房屋大多都是村民们在自己的宅基地上建的,而城市房屋大多是由开发商建的,城市买房后就可以去房管局办理房产证,那么农村房屋产权证如何办理?农村二手房可以出售吗?以下就是找法网小编整理的内容。
《房屋登记办法》规定,如果您依法申请房屋所有权储备注册以建造房屋,则必须提供以下材料:
1、注册申请书;
2、申请人的身份;
3、集体建设用地使用权证书或者土地使用权证书;
4、符合城乡规划的住房登记证书;
5、个。村民住房规划或者房屋测绘报告;
6、其他必要材料;
提出村民房屋权属初步登记申请的,还应当提供房屋所在地农村集体经济组织成员证明。因此,如果你想申请农村房产证,首先要准备好上述材料。如果材料不清楚,可以到当地房管部门进行简短的咨询。
农村自建住宅可在集体经济组织内依法转让,但不能出售给集体以外的成员。
根据《物权法》的原则,在转让房屋所有权时,还必须转让宅基地使用权。因此,农村宅基地属于农村集体土地。转让宅基地使用权,还必须符合下列条件:
1、转让方拥有两套及以上农村住房;
2、是同一集体经济组织的内部成员;
3、受让人没有符合宅基地使用权配置条件的宅基地或者房屋;
4、经集体组织批准的;
5、宅基地的使用权随房屋一并转让。
农村出售住宅需要办理过户登记。依法转让房屋所有权,申请办理房屋所有权转移登记的,应当提供下列材料:
1、注册申请书;
2、申请人的身份证明;
3、房子里所有的手令;
4、集体建设用地使用权证书或者宅基地使用权证书;
5、可证明房屋所有权已转让的材料;
6、其他必要材料。
如果村民申请房屋所有权转让登记,则必须提供证据,表明他们同意转让给农村集体经济团体。
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