农村房屋产权证如何办理,农村二手房可以出售吗

更新时间:2020-07-15 17:29 找法网官方整理 人浏览

  农村的房屋与城市的最大不同在于,农村房屋大多都是村民们在自己的宅基地上建的,而城市房屋大多是由开发商建的,城市买房后就可以去房管局办理房产证,那么农村房屋产权证如何办理?农村二手房可以出售吗?以下就是找法网小编整理的内容。

  一、农村房屋产权证如何办理

  《房屋登记办法》规定,如果您依法申请房屋所有权储备注册以建造房屋,则必须提供以下材料:

  1、注册申请书;

  2、申请人的身份;

  3、集体建设用地使用权证书或者土地使用权证书;

  4、符合城乡规划的住房登记证书;

  5、个。村民住房规划或者房屋测绘报告;

  6、其他必要材料;

  提出村民房屋权属初步登记申请的,还应当提供房屋所在地农村集体经济组织成员证明。因此,如果你想申请农村房产证,首先要准备好上述材料。如果材料不清楚,可以到当地房管部门进行简短的咨询。

  农村房屋产权证如何办理,农村二手房可以出售吗

  二、农村自建房屋能卖吗

  农村自建住宅可在集体经济组织内依法转让,但不能出售给集体以外的成员。

  根据《物权法》的原则,在转让房屋所有权时,还必须转让宅基地使用权。因此,农村宅基地属于农村集体土地。转让宅基地使用权,还必须符合下列条件:

  1、转让方拥有两套及以上农村住房;

  2、是同一集体经济组织的内部成员;

  3、受让人没有符合宅基地使用权配置条件的宅基地或者房屋;

  4、经集体组织批准的;

  5、宅基地的使用权随房屋一并转让。

  三、在农村出售住宅需要提交哪些材料

  农村出售住宅需要办理过户登记。依法转让房屋所有权,申请办理房屋所有权转移登记的,应当提供下列材料:

  1、注册申请书;

  2、申请人的身份证明;

  3、房子里所有的手令;

  4、集体建设用地使用权证书或者宅基地使用权证书;

  5、可证明房屋所有权已转让的材料;

  6、其他必要材料。

  如果村民申请房屋所有权转让登记,则必须提供证据,表明他们同意转让给农村集体经济团体。

  以上就是找法网小编整理的关于农村房屋产权证如何办理、农村二手房可以出售吗的内容,农村自建住宅可在集体经济组织内依法转让,但不能出售给集体以外的成员。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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