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淮安市淮阴区办公用房5年买二手房50万美元，过客需要支付多少费用？
更新时间：2020-08-01 09:46:12
问题描述：
淮安
市
淮阴
区办公用房5年买
二手房
50万美元，过客需要支付多少费用？
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二手房交易税费指的是，在二手房交易过程中，税务部门
征收
的房屋交易差价收入，买方和卖方都需要承担的不同的税费，其目的是限制
房屋买卖
、抑制房地产交易过热。
交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大，大致如下：
1、契税：基准税率3%，优惠税率为
1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的
1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套
1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等
此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
2020-08-01 09:39:38
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你好，建议咨询房管局。
2020-08-01 09:43:32
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你好，建议直接到房管局咨询并办理相关手续。
2020-08-01 09:46:12
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