我买了一套二手房,从中间人那里买的,中间人保证学校现在不能,只付半个多月的押金,学区变了,我该怎么还押金,我和房东的合同只能写出去上学,不写哪所学校,我们的中间人维辛聊天记录,她说去那所学校,

更新时间:2020-09-13 14:50:30
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我买了一套二手房,从中间人那里买的,中间人保证学校现在不能,只付半个多月的押金,学区变了,我该怎么还押金,我和房东的合同只能写出去上学,不写哪所学校,我们的中间人维辛聊天记录,她说去那所学校,
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    买二手房的定金付给谁,  
    一、买二手房的定金付给谁  买二手房的定金交付给房主。买主可通过与房主拟定定金合同的方式控制法律风险,在合同中约定,如果房主提供的房产信息存在真实性问题或产权涉及抵押担保、产权不清晰等问题的,房主应双倍返还定金。  首先要确认对方的确是房主;  其次,在房主确实不能到场的情况下,如果其有充分的授权证据,由他的朋友代签定金合同是可以的。  
    二、买二手房要缴纳哪些税费  根据我国相关法律法规的规定,对于购房者来说,买二手房需要缴纳的税费有以下几种:  
    1、土地增值税。但对于为改善居住条件而上市的公房,免受土地增值税;对于以投资为目的的公房入市行为,按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税,税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税额的计算公式如下:征税额—收入成交价—(成本价+土地收益金+个人收入维护与更新成本+综合税额)  
    2、房产税。房产税是以房屋为纳税对象的税种。由产权所有人交纳,房地产所有人,经营管理单位、承典人、房地产代管人是纳税义务人。  
    3、契税。国家《契税暂行条例》规定,凡国有土地使用权出让、转让、房屋买卖、赠与或交换,均由承受人依法交纳契税。  
    4、手续费、交易管理费。当前的二手房交易过程中,存在交易手续费,交易双方按套交纳。
    2020-09-13 14:47:16
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    二手房买卖,房主违约的,买受人可以按照合同的约定要求房主承担违约责任。注意,不管是否有合同约定,双方可以协商解决。协商不成起诉到法院处理。
    2020-09-13 14:50:30
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你好,我想问问,我通过中介买了一套二手房,现在房东不想卖了,但是我应该付费玩,等一张房卡,这房子我收
一般房主不卖了是想解除合同。看是否满足法定解除条件,并且此时可以协商解除,买方可以主张违约金。
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我给中介买房子,买学校房子,中介提供假信息,说是学校房间,我签了合同,付了预付款后,中介告诉我是学区
并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商
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我买了被拆的房子,交了2万元押金,没有签合同,中介只给了我一张收据,然后卖家把我的身份证复印件给开发
签订居间协议后双倍返还定金   通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约,应当双倍返还定金;支付定金的一方如毁约,则丧失定金。虽然房东签了居间协议,而且也收了定金
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哪一个是老版本的结婚证编码
法律分析:结婚证字号的编写:1.目前的结婚证代码都是由9位数字组成的,前两位是区号,三、四位是年份,剩余的是结婚对数的编码2.结婚证系统里自动生成的啊!3.是结
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结婚三十年没领结婚证的夫妻是合法夫妻吗?
法律分析:虽然没有结婚证。但是两个人却以夫妻的名义生活在一起。这种有夫妻之实的婚姻。就属于事实,婚姻。和生活几年。都没有关系?有结婚证的是合法的夫妻关系。受法律
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我在我老丈母娘家买的这些地我能卖吗?名儿不是我的名儿。
这个问题涉及到土地所有权和亲属关系的复杂性。如果这块地在你没有正式产权登记的情况下购买,并且名义上不属于您,则可能受限于当地法律法规、农村集体所有制或
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婚姻期内,且男方也亲口承认这个债务和女方无关,是否需要共同承担债务的还款?
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