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  现在对于很多人来说贷款买房也是非常不错的选择,毕竟是花未来的钱来购房,十年前和十年后的钱是不能比的。但是也有有些人来说,够付清全款的话,买房还是会选择一次性付清全款,比较无债一身轻。那么全款买房流程是什么的内容。

  一、全款买房流程是什么

  1、首先可以通过新闻媒体等收集有关房地产的各种信息。

全款买房流程是什么

  2、通过对自身的消费需求进行全面的分析,初步确定一个适合自身实际需求的购房框架,然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较,较后确定几个备选项目。

  3、对于通过的收集的楼书资料,电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解,然后抽出几天时间进行现场实地考察。

  4、现场考察项目过程中,可邀请一些懂行的朋友同行,这样对选到好的房屋会有很大的帮助。

  5、选定项目后,交订金前,较好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下应注意的问题,如有条件较好聘请一位房地产专职律师代为办理,从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。

  6、做好上述准备后,去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。

  7、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同,按合同约定的付款方式交纳购房款项。

  8、在规定期限内,由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续,并按规定交纳印花税。

  9、合同登记后,需要办理购房贷款的,可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法,可向有关部门咨询。

  10、房屋竣工验收合格后,开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”,销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公,着手办理业主入住手续。

  二、全款买房有什么缺点

  1、资金压力大

  买房时能够全款付完固然能省不少钱。但是这对于经济薄弱的购房者来说,这会是一个不小的负担,甚至还会影响购房者家庭接下来的生活水平。

  2、风险较大

  对于购买期房的人来说,如果开发商没有按期交房,房子最终无法交付使用出现“烂尾”。或者如果开发商规划和实际不符,以及房屋有质量等问题时,一次性全款的话,可能这些钱会打水漂,给购房者会造成更大的损失。

  3、潜在麻烦多

  如果购房者选择一次性交完房款,那么各楼盘会让购房者在预售阶段缴纳所有的房款,并签订《商品房买卖合同》。

  以上就是全款买房流程是什么的内容。全款买房虽然说流程比较简单,但是在购买的过程中,还是要注意,很多新房在预售的时候都有五证不全的问题,虽然销售人员会跟购房者承诺后期补齐手续。不过这依然存在许多变数,比如备案会比较困难。还有其他需要了解的法律知识,欢迎上找法网进行咨询解答。

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