二手房过户多久能拿到不动产权证

　　只有二手房过户后，才能办理申请不动产权证的手续。一般来说，在二手房过户时，委托经纪人办理和自行办理的流程是有所不同的，那么你知道二手房过户后多久才能拿到不动产权证，下面就由找法网小编为您详细介绍。

　　一、二手房过户多久能拿到不动产权证

　　一般来说，在拿不动产权证的这件事情上，自行办理和委托他人办理可以拿到的时间是有差别的。

　　1、自行办理要多久能拿到不动产权证

　　自行办理过户的，有些地方（比如海淀这个地方）当天即可拿到不动产权证。在此小编需要说明一下：领房产证的时间是因各城区时效，故而有所差别的，具体时效请以实际操作为准。

　　2、委托他人办理要多久能拿到不动产权证

　　委托他人办理过户的，一般来说，可能在5个工作日后就可领到不动产权证了。另外，需要注意的一点就是：委托他人领不动产权证的，是需要提供授权委托书的。

　　二、购买二手房如何办理不动产权证

　　不动产权证办理流程：

　　1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是五证是否完备。

　　2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。

　　3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

　　4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

　　5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　三、二手房不动产权证如何收费

　　不动产权就是产权证，因为办理产权证一般都是新房子才需要办理的，所以就按照新房办理产权证的费用计算，办理产权证的费用如下：

　　新房：

　　契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%

　　维修基金：购房总价的2%-3%

　　二手房过户是有产权证后才能过户的，税费如下：

　　1.个人所得税：1%卖方出（满五年免征）；

　　2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；

　　3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；

　　4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；

　　5.工本费:80元买方；

　　以上就是找法网小编为您整理的二手房过户多久能拿到不动产权证、购买二手房如何办理不动产权证、二手房不动产权证如何收费的内容。若您还有其他法律问题，欢迎登陆找法网免费在线咨询。