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  对房屋的取得不仅仅是占有了房屋就行,还需要办理不动产权证,相信每一位房主都知道不动产权证的重要作用,那么你知道什么是不动产权证吗?不动产权证丢失如何补办?不动产权证有哪些作用?下面就由找法网小编为您详细介绍。

不动产权证丢失如何补办

  一、什么是不动产权证

  《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证,2015年3月1日正式施行,国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后,原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放,以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效,已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。

  二、不动产权证丢失如何补办

  1、备件申请

  首先产权人应该到房屋产权管理部门档案处提出补办的申请,档案处核对房产的存档,开具房产证遗失的证明。申请书要写明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点。

  2、备案查档

  然后,产权人要到房屋所在的房地产局的原产权证发证机关申请内部查册,缴纳查册费后,由原产权证发放机关开具临时收据,对申请遗失事项进行内部查册核对。

  3、登报声明

  房屋产权人需要携带相关材料,去国土局官网发布公告声明,声明是为了表示:原房产证作废。公告满足你所地在要求的日期后,就可以申请办理新证(有的地方是在15个工作日后就可申请办理)。

  4、办理不动产权证

  接下来就是办理不动产权证,但是需要等到公告声明见报后,房屋产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的遗失具结报告(内容包括:遗失证件找到后交回;因遗失证件而产生的后果自负等内容)、测绘图、本人身份证、户口簿、图章,在规定的时间内到原发证机关领取产权证。另外,如果是委托别人办理的,还应提交授权委托书。

  5、领取新的不动产权证

  一般来说,只要是不动产登记中心认为房屋产权人符合颁发新证条件的话,那么就会给你发送受理通知单。接下来,房屋产权人就可根据通知单上的时间,来领取新证就可以了。

  三、不动产权证有哪些作用

  1、可以解决分散登记的诸多弊端。在分散登记模式下,既容易出现产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题,影响不动产交易安全,也会造成机构重复设置、资源浪费、行政成本增加,不方便群众和企业;不利于公众查询和信息共享,这些问题必须通过实行统一登记来解决。

  2、通过不动产统一登记,可以最大限度整合资源,减少政府行政成本,进一步厘清政府与市场关系,完善政府运行机制,发挥市场的积极作用,更好地方便企业、群众申请和办理不动产登记。

  综上,不动产权证丢失之后的补办流程包括备件申请、备案查档、登报声明、办理不动产权证、领取新的不动产权证。不动产权证丢失之后一定要及时补办。若您还有其他问题,欢迎登陆找法网免费在线咨询。

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