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  不动产权证丢失应当及时到房管局补办,补办不动产权证是有特定流程的,那么你知道不动产权证丢失补办流程是怎样的吗?首次办理不动产权证又有哪些流程呢?下面就请跟随找法网小编一起来了解一下吧。

不动产权证丢失补办流程

  一、不动产权证丢失补办流程

  1、申请登记

  房屋所有人,即不动产证上登记的业主名字,带上户口簿和身份证原件、复印件到原不动产证办理处的房管局以书面形式提出补办不动产证的申请,申请书中要包含不动产证丢失的原因及房屋的详细信息,包括位置、结构、面积等相关内容,写好之后到房管局的遗失契证台办理。

  2、登报声明

  房管局对不动产证业主的申请核实后,会出具一个证明,申请人带上该证明和临时收据到相应的报社登报办理“遗失产权证声明”,进行公告,宣布原证作废。

  3、办理遗失登记发证手续

  该流程是在登报声明发布之后进行的,申请人带上发布声明的报纸和房管局开具的收据回到房管局原不动产证发放机关办理具体事宜。

  4、办理遗失登记发证手续

  该流程是在登报声明发布之后进行的,申请人带上发布声明的报纸和房管局开具的收据回到房管局原不动产证发放机关办理具体事宜。

  5、勘丈入册

  对上述流程无异议者,申请人可以在六个月内向房屋测绘所提出申请对房屋进行重新勘丈,绘图,并将勘丈结果交由档案管理部门负责案件入册。至此不动产证补办的准备环节正式完成。

  6、登记审查核准

  将所有的资料交由房管局相关部门进行初审,复审和最终的审批,确保内容的真实性、准确性。

  7、发证

  房管局如果审批同意不动产证丢失者的申请,那么将重新为你补发新的不动产证。补发权证者,经缮证、校对后,凭“登记收件收据”领证。

  二、不动产权证办理流程

  1、初始登记

  不动产权证是在交房之后开始办理的,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

  2、房屋产权登记申请

  在上一步的初始登记完成之后,需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者,部分开发商手中有现成盖好章的表格,购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

  3、领取办证相关文件

  办理产权证书需要的文件有很多,在准备之前先了解清楚,购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等,需要开发商盖章的地方也不能落下。

  4、缴纳费用

  办理不动产权证书需要完税证明,缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后,即可向房屋管理部门递交申请。

  5、领取不动产权证

  完成登记之后就是等待拿证了,按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间,需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时,购房者要仔细核对不动产权证上的信息。

  以上就是找法网小编为您整理的不动产权证丢失补办流程与不动产权证办理流程,希望可以帮助到您。由上述内容可见,不动产权证的补办流程与首次办理流程不同,而且丢失补办不动产权证一定要办理登报声明。

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