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  房屋的不动产权证书是我们合法拥有房屋所有权的一种证明,在我们买房后很快就能拿到属于自己所有的不动产权证,相信有很多人对于房屋不动产权证的期限有疑问,房屋不动产权证是永久性的吗?下面就由找法网小编为您解答。

房屋不动产权证书是永久性的吗

  一、房屋不动产权证书是永久性的吗

  不动产权证并不是意味着房产是永久性使用。

  《中华人民共和国不动产权证》,简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明,又称《中国不动产权证》。

  新的"不动产权证"和现在居民手握的"房产证"有差异,"不动产证"的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。

  内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

  "不动产证"比房产证产权内容更详细,因"房产证"对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,这两点是直接与公民利益相关。

  "不动产证"则对使用年限进行了明确规定"起和止日期"和房屋取得价格,让交易透明化、明确化。

  二、不动产权证到期后怎么办

  房地产登记实施后,国有土地使用权“使用期限”保持不变。住宅建筑的国有土地使用权为70年,商品房的国有土地使用权为40年。

  房子是永久拥有的,所以房子上写着房子的所有权证明;土地是国有的,我们只有使用权,所以我们拿土地使用证。使用寿命为70年。70年后,如果房子还在那里,你可以去土地管理局续签土地转让费。继续使用土地。

  如果政府计划拆除房屋,它将予以赔偿。根据物权法第149条:“如果住宅建设用地使用权的期限届满,将自动续期。非住宅建筑用地使用权的续期将依法到期。“物业法中没有规定续保或未付款。规定。但是,“土地法”规定在使用期间将继续支付土地。

  三、什么是不动产登记

  1、不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的管理行为。

  2、登记包括的权利:集体土地权属;房屋等建筑物、构筑物权属;森林、林木;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。

  从以上内容可知,房屋不动产权证并不是永久使用的,不动产权证分为房产证和土地证,房子是永久归个人的,但土地是国有的,早晚要归还给国家,住宅建筑的国有土地使用权为70年,商品房的国有土地使用权为40年。若您还有其他问题,欢迎登陆找法网免费在线咨询。

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