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  不动产权证也会存在造假现象,不动产权证造假会带来很多恶劣影响,如果我们买房子拿到的是假的不动产权证,那么很显然房子的所有权并不属于我们,因此掌握不动产权证编号真伪查询的方法能很好的预防被骗,下面就由找法网小编为您介绍。

不动产权证如何查编号真伪

  一、不动产权证如何查编号真伪

  登记人员与权利人可通过防伪特征,辨别证书和证明的真伪。

  不动产统一登记工作启动后,原房、地、林、海等相关证书均不再颁发,改由不动产登记机构统一颁发不动产权证书和不动产登记证明。如何判断不动产权证书的真伪逐渐成为各方关注的焦点。

  纸张材质。证书的封面及尾页表面硬实,纹理清晰,摸起来有凹凸感。封面印有金色的国徽及宋体“中华人民共和国不动产权证书”字样,国徽图案中稻穗、华表、齿轮等细节印刷清晰。证明封面印有红色国徽及“不动产登记证明”字样。

  批次较早的证书封面及尾页由七层不同的材质压制而成,批次较晚的证书去除第三、四层的衬纸,相对较薄。证书扉页及证明纸张是采取特殊工艺制作的权证专用纸,纸张光洁,挺实,装订线压覆在封面内不外露。

  微缩文字印刷。证书及证明多处印制了约0.15毫米的微缩文字,可通过放大镜观察。证书微缩文字主要分布在团花图案、表格线等位置,证明中的紫色团花边框的华柱装饰线、证号下画线、表格其他栏下部分的表格线,实为微缩文字。微缩防伪印刷技术采用防伪印刷设计,主要应用在证件、钞票等领域。

  二、如何查询不动产权证编号

  有业内人士指出,将不动产登记统一到一个部门是我国不动产登记制度的重大突破。实现不动产统一登记,确认不动产的产权归属,是市场经济的基础制度之一,对建设现代市场体系,建立统一的不动产信息查询系统,意义重大。

  1.网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

  2.房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

  三、缮证机构的防伪特征

  虽然通过以上防伪特征,可以辨识采用假证进行欺诈的方式,但对采用变造真证进行欺诈的方式,则需要通过对缮证时附加的防伪特征进行辨识。

  防伪原子印章。登记机构在证书及证明中登记机构签章处,均须加盖登记机构的登记专用章。目前使用的登记专用章大多采用在公安部门备案的防伪原子章,字迹清晰,印油均匀、鲜艳,签章防伪切割线的位置与样本一致。登记机构一般采用书面留样的方式,将样本提供给特定部门用于对比校核。

  信息二维码。登记机构一般会按要求在证书的扉页及证明中印制信息二维码,扫码可获取不动产权证书编号、不动产单元号码等相关信息,实现二维码信息与证书信息快速校验。具有软件开发能力的登记机构,会采用编码加密的方式对二维码的部分内容加密,将脱密处理软件提供给特定部门,可以通过密钥辨识伪造的证书。

  登记信息查询。根据《条例》的相关规定,权利人或利害关系人可持证到登记机构进行查询,通过证书记载信息与登记簿信息的一致性对比,辨别其有效性。

  以上就是找法网小编为您整理的不动产权证如何查编号真伪、如何查询不动产权证编号、缮证机构的防伪特征的内容,希望可以帮助到您。可以看出,不动产权证书的防伪标识还是挺多的,也就是说不动产权证书造假没那么简单,我们在平时留心一下就好了。

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