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拆迁房产权年限是公产，能够交易吗，已签了买房合同，违背有关政策法规吗？
更新时间：2020-07-31 19:24:05
问题描述：
拆迁房产权年限是公产，能够 交易吗，已签了买房
合同
，违背有关政策法规吗？
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房屋产权
买卖过户；是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。
1、所需手续；
卖方；身份证、户口簿、
结婚
证、房产证、土地证、
房屋买卖
合同。
注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
2、过户费用如下；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
2020-07-31 19:19:01
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2020-07-31 19:21:31
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是的。。。。。
2020-07-31 19:24:05
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