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我父亲想把房子转给我,需要变什么程序?

我父亲想把房子转给我,需要变什么程序?

wl3260vgjz 江苏-常州 2020-08-01 15:48:25 民事相关 合同纠纷
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    常州法律问答顾问
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    一、房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。 二、房产更名费用: 房产在更名过程中需要按法律规定缴纳一定的费用,和其他买卖一样主要的有契税,营业税和个人所得税,还有其他的交易费,登记费,印花税等等。 1.契税:普通住宅按买价征收1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担。如若购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%;不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%;注意的是在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。 2.营业税:若房产证未满五年,且房屋面积在144以上的需要缴纳营业税为总房价的5.5%;面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%作为营业税;若房产证满5年的,面积144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%做营业税,面积在144以下的则不需要缴纳。 3.个人所得税:若者取得房产证未满5年,就按交易差价的20%收取房屋的个人所得税。房产证满5年,并且是唯一住房的则不需要交个人所得税;面积超过144平米,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;面积不超过144平米的,则需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

    2020-08-01 15:57:37
  • 无锡法律问答顾问
    无锡法律问答顾问
    咨询我

    可以向房产部门咨询一下。

    2020-08-01 16:11:44
  • 镇江法律问答顾问
    镇江法律问答顾问
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    签订一份赠与协议,可以办公证。

    2020-08-01 16:27:22
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