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奶奶继承了爷爷的房产。现在房产要拆迁。叔叔是唯一的继承产权人吗？
更新时间：2019-07-01 16:30:23
问题描述：
1953年爷爷死亡后，奶奶继承了爷爷的房产。1988年奶奶名字的房产证办产权确认时候。房产证是奶奶的名字。填写家庭成员时候。填写我爸爸.叔叔.姑妈三个人。1999年奶奶死亡。爸爸2017年死亡。姑妈失去联系十多年，已经没办法联系。。现在房产要拆迁。请问，叔叔是唯一的继承产权人吗？
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如果被拆迁的房屋是公房，需考察当地的
拆迁政策
，看补偿款中有无考虑同住人的因素。在许多地方
拆迁补偿
款是以被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。
如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。如果是私房，要确定该房产是个人财产还是
夫妻共同财产
。如果是个人财产，则拆迁补偿款应当归个人所有，不进行分割。
如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。主张分割拆迁补偿款的一方要注意收集被拆迁房屋权属取得情况的
证据
。
2019-07-01 16:27:26
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1、
房屋产权
人只能登记为一人，其他的人是共有权人，和产权人共同享有房屋的产权。
2、婚前购买的房屋属于你的个人财产，婚后还贷的钱属于夫妻共同财产。
3、婚后将妻子添加为共有权人，则妻子享有房屋的产权，如果不添加，则妻子只享有婚后还贷的贷款的1/2。
4、父母不享有婚后还贷的权益，享有的是整个房屋的权益。
5、添加为产权人，享有的权利为1/4，或者可以任意约定她可以享有的份额。
2019-07-01 16:30:23
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