我买房的50年产权用完了该怎么办?

更新时间:2020-02-21 15:00:38
问题描述:
我买房的50年产权用完了该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 根据国家现在的规定,房子70年到期后自动续约。土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,70年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,??不是房产,??到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
    土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地。
    ??如果国家有拆迁计划,则无偿征用土地,并对地上物做价补偿。房屋的所有权永久属于购房者,这个你不用担心,如果是需要拆迁,会依照当时的市值评估价格来做赔偿的,这个放心就行了。
    希望我的回答对您有所帮助!
    2020-02-21 14:55:45
    点赞

  • 1、房产证只能由房地产主管机关发放。

    2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

    基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

    3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。

    4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
    2020-02-21 14:57:00
    点赞
  • 最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第三条 除法律、行政法规规定的共有部分外,建筑区划内的以下部分,也应当认定为物权法第六章所称的共有部分:
    (一)建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分;
    (二)其他不属于业主专有部分,也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。 建筑区划内的土地,依法由业主共同享有建设用地使用权,但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。
    2020-02-21 15:00:38
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
你好! 我的购房合同是70年的产权,现在变成40年的产权该怎么办呢
根据我国物权法的有关规定,房屋所有权是以登记为要件,即房产证上写的是谁的名字,房屋就归其所有。 但是,如果双方已经订立了买卖房屋的合同,合同的另一方就有权要求对
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
50年产权到期后怎么办
50年产权到期后怎么办
房屋产权 3326
购房时说产权50年,待签合同时只有34年,该怎么办?
你们之间的购房合同是如何约定的。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,我的购买合同是70年的产权,但是现在如果变成40年的产权我该怎么办?
国务院法制办公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例(第二次公开征求意见稿)》,意见规定,对被征收房屋价值的补偿金额,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,我的购房合同是70年产权,可现在说变成40年产权了 该怎么办
房本主人离世,房子是不能直接买卖过户的,需要先进行房产继承,换新房本之后才可以接着交易。 房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三类,均需先进行继承公证,然后携
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
刘高律师
近期帮助 19 人
上海大辉国际物流公司撞人不赔偿
刚刚
陈泉律师
近期帮助 6515 人
你好前方有机动车在行驶,我骑电动车在后方跟着,,我想重他的左侧快速超车,他突然左转打方向,我来不及刹
2分钟前
张伟律师
近期帮助 5743 人
投诉到12315,市场管理打电话过来,酒店只愿意赔偿3天房钱的盈利,如果我起诉需要什么流程,要多少钱
1分钟前
周婷律师
近期帮助 5370 人
签署劳动合同时,甲方为该公司的子公司。但是工作在总公司。会对乙方有不良影响或风险吗
2分钟前
赖启徇律师
近期帮助 1849 人
春节期间公司放假15天,公司扣掉我当月一半的岗位津贴,合法吗。
2分钟前
孟炤辰律师
近期帮助 3844 人
想找对方退费,对方以各种理由拖延时间不退费怎么办?
3分钟前
陈泉律师
近期帮助 6515 人
继续履行合同诉讼费怎么算?
3分钟前
吕柳玲律师
近期帮助 12436 人
签约双方有权利和义务提高真实信息,这算我违约吗?需要我支付违约金吗?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询