我家刚拆迁补偿安置了一套房屋，房产证家庭主要成员姓名常有。可是我哥哥有赌钱案底，如今发觉他又和一些不三不四的人混在一起，怕他输了钱了把房屋抵押贷款借高利贷这类的，问一下有哪些法律法规系统漏洞能他会避开

更新时间：2020-04-05 22:36:59

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我家刚拆迁补偿安置了一套房屋，房产证家庭主要成员姓名常有。可是我哥哥有赌钱案底，如今发觉他又和一些不三不四的人混在一起，怕他输了钱了把房屋抵押贷款借高利贷这类的，问一下有哪些法律法规系统漏洞能他会避开别的产权年限任何人，把房屋抵押卖掉这类的

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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。

2020-04-05 22:32:00

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登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验以下文件：
1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料;
2、抵押登记申请书;
3、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
4、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;
5、可以证明抵押房地产价值的资料;
6、登记机关认为必要的其他文件。

2020-04-05 22:35:21

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《物权法》第l95条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

2020-04-05 22:36:59

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