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  如果你打算在合肥使用公积金贷款的方式买房子,那么一定要了解合肥公积金贷款需要满足什么条件,什么情况下申请公积金会拒贷等内容,下面,就由找法网小编来详细说明一下。

  一、合肥公积金贷款需要满足什么条件

  在合肥想要申请公积金贷款买房,必须同时满足以下四个条件:

  (1)借款申请人的公积金在合肥缴存;

  (2)在申请贷款的近6个月连续足额缴存;

  (3)在申请贷款时,申请者公积金账户要求是缴存状态;

合肥公积金贷款需要满足什么条件

  (4)申请人及其配偶无未还清的公积金贷款。

  公积金贷款以家庭为单位最多可以使用两次,若夫妻其中一方婚前已经使用过公积金贷款购买住宅两次,则该家庭不可在使用公积金购买住宅。

  二、什么情况下申请公积金会拒贷?

  公积金贷款时,不满足要求也是会被拒贷的,比如房屋未达标,贷款一次未还清或已使用过两次,申请人年龄过大等。

  1、房屋不符合贷款要求

  申请公积金贷款,对于房屋性质、房龄等有一定的要求。

  (1)办理公积金贷款,需要在本市范围内购买具有产权的自住房(住宅产权性质的房屋);

  (2)对于公积金贷款来说,房龄加贷款年限不能超过30年,且最多贷款年限为20年。对于房龄的要求,一般最高在25-28年之间。

  2、贷款一次未还清或已使用过两次

  贷款申请人或其配偶已使用过公积金贷款,再次使用需注意以下几点:

  (1)借款申请人或其配偶存在尚未还清的公积金贷款,不得再次申请;

  (2)已使用过公积金贷款两次,不得申请三次及以上公积金贷款。

  3、申请人年龄过大

  公积金贷款买房需要在退休前申请,法定退休年龄一般是男性60周岁,女性55周岁。所以公积金贷款申请年龄限制为,男士不超过60岁,女士不超过55岁。

  以上就是合肥申请公积金贷款买房的条件,申请公积金贷款也会存在被拒贷的情况,大家在申请贷款前一定要记得核实房屋和自身情况。

  行为至此,已接近尾声,希望你对“合肥公积金贷款需要满足什么条件”这个问题有了详细的了解,若是你还有其他的法律问题,可以咨询找法网上的在线律师,他们一天24小时在线,能随时为大家提供帮助。

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