一般来说，由于房价的高昂会有不少小伙伴选择贷款买房，一方面能缓解自己暂时买房的压力，另一方面也能尽快挑选到自己合适的户型，但是贷款买房除了一般商业贷款以外，还有公积金贷款。那么大家知道合肥公积金买房能便宜多少吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。
1、利率上的差异：
目前住房公积金贷款，1-5年（含）年利率为2.75%，5年以上为3.25%；银行贷款，1年（含）以内为4.35，1-5年（含）为4.75%，5年以上为4.95%；由于房贷的年限大多数都是20到30年，所欲只需要比较两者的长期贷款利率，通过比较可知，公积金贷款利率比商业贷款低了1.70%。
所以，在利率上，住房公积金利率要传优惠于银行利率。
2、利息上的差异：
以等额本息方式，贷款20万20年为例，住房公积金总还款额为272253.97元，商业贷款总还款额为314133.14元。
以30万20年为例，住房公积金总还款额为313348.55元，银行为382123.24元。
由此可见，两者的相差额度还是很大的。
3、还款上的差异：
住房公积金贷款在贷款人正常还款的情况下，在抵押物不变的情况下，每年可以支取一次住房公积金，支取金额为上年度偿还住房公积金贷款金额，还款压力相对较轻。随着工资水平的提高，住房公积金缴存金额还有可能提高。同时当住房公积金贷款余额与帐户余额相当时，贷款人可以支取帐户余额用于一次还清贷款。
法律规定：
《住房公积金管理条例》第十五条规定：“单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。”
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