房产抵押贷款与汽车抵押贷款的区别在哪

更新时间:2018-10-31 16:47 找法网官方整理 人浏览

  现在越来越多的人在遇到资金问题的时候,最先想到的是去办理贷款,如果需要额度过大,则会想到抵押贷款,那么,房产抵押贷款与汽车抵押贷款的区别在哪呢?有什么不同呢?跟随找法网小编一起来了解一下吧。

  一、房产抵押贷款与汽车抵押贷款的区别在哪

  1、贷款期限不同

  车辆抵押贷款:车辆抵押贷款期限一般都比较短,最长不超过5年。主要考虑的是车辆的报废和资金的回笼等问题。

  房产证抵押贷款:如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,如果想获得土地继续使用权需要重新缴纳土地出让金。

房产抵押贷款与汽车抵押贷款的区别在哪

  2、贷款额度不同

  车辆抵押贷款:只要你有能够被认可的车辆,最多能申请抵押车辆90%的贷款金额,此外,若是有良好的个人资质作担保,还能追加一部分 信用额度,最高可达抵押车辆评估价值的150%。

  房产证抵押贷款:一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。房产类型不同高贷款成数也会有影响的。

  3、抵押贷款利率不同

  车辆抵押贷款:贷款利率多高于房屋的抵押贷款利率,但一般而言,不会高于同期银行基准利率的4倍。

  房产证抵押贷款:银行:年利率6%起;典当行:月利率约3%。

  二、房产抵押贷款流程

  1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

  2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

  3、银行对贷款申请进行调查、审批;

  4、购房人与银行签订借款及担保合同;

  5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

  6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

  7、银行向售房人账户发放贷款;

  8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

  9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)

  行文至此,已接近尾声,希望大家对于“房产抵押贷款与汽车抵押贷款的区别在哪”这一问题有一个详细的了解,若是你还有其他的法律问题,可以咨询找法网上的在线律师。

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