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  很多购房者在买房时,会发现商业房与商品房只有一字之差,对于不熟悉的买房者来说就会不是很清楚,商业房主要是从事商业和为居民生活服务所用的房屋等,那么在这类房屋其商业房产税如何征收呢?以下就是找法网小编整理的内容。

  一、商业房产税如何征收

  商业房产税根据《转发<财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知>的通知》

商业房产税如何征收

  第二条的规定,商业和其他用途的房产,以房屋原价的70%作为应税房产原值。应纳房产税税额=应税房产原值*[1-30%]*1.2。

  第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

  房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

  第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%

  二、商业用房房产税征收流程

  根据细则,购房人向主管税务机关申报减免房产税认定时,应如实填写房产税认定申报表,并提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书)。

  新购住房的契税完税凭证,购房人及其家庭成员的有效身份证明,购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明,无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。

  购房人提交资料后,从主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》,向房屋状况信息部门查询原有住房情况,并将取得的原有住房书面查询结果送主管税务机关。

  1、主管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内,根据审核认定结果,向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。

  2、主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门复核购房人提供的有关信息。

  此外纳税人应当在每年的12月31日前,凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款,缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

  以上就是商业房产税如何征收的介绍。还有其他需要了解的法律知识,欢迎上找法网进行咨询解答。

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