从我国相关的法律及其政策来看，对于农村和城市郊区的土地，除了依法归国家所有的以外，其余的属于农民集体所有。那么大家知道农村房屋买卖应该怎样过户吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。
1．农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。
2．农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村（镇），且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后最后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。
3．农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续，如果是小产权房（没有房屋登记证）交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋所有权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋所有人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，购房的金额符合市场价格（不符合的不算）是受法律保护的。
其中农村房屋买卖还需满足下列条件：
1、农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房则会必须是该村的村民，城市居民不可以购买农村房屋。
2、售房者必须对该房屋有占有、使用和处分的权利，对于共同共有的人员来说，其中一方若单方面处分房屋的，该房屋买卖合同将被视为无效。
3、农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民将不能再申请购买宅基地。如果购房者不符合该条件，将无法进行农村房屋买卖交易。
4、农村房屋买卖有一个很重要的条件，那就是必须经过村民委员会的同意，因为农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。
法律规定：
《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。”
以上就是小编总结的关于“农村房屋买卖应该怎样过户”的相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？农村房屋买卖过户需要委托测绘配图、评估以及权属审核等，然后再持有相关身份证件亲自办理手续。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。
