我买房的贷款是8万银行按复利计算的，合理吗利率太高了

更新时间：2020-07-13 11:42:46

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基本条件
　　具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。
　　所购商品房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。
　　已签订了购买住房的合同或协议（以下简称《购房合同》），并已支付40%以上的购房款。
　　有贷款行认可的资产作为抵质押，所购买房屋现值不低于人民币30万元。
　　同意在贷款行办理银行卡(折)，每期贷款本息委托贷款行扣收。

2020-07-13 11:38:48

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以实际到账金额为本金，年利率超过24%的部分可以不支付。

2020-07-13 11:41:11

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利息过高超过了法律规定的范围，借款人只偿还本金及法律规定范围内利息即可。根据《最高院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。
借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。因此，若双方明确约定的利息超过年利率36%的，借款人可以不支付超过年利率36%部分的利息，已经支付的，可以要求返还。

2020-07-13 11:42:46

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