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本人家已经卖了，买方付了定金，其馀房价在产权下交了一部分，最后一笔按户交了。现在我急着花钱，想让买方付款，买方不愿意，可以用什么方法让买方付款呢？
更新时间：2020-06-08 15:58:19
问题描述：
本人家已经卖了，买方付了定金，其馀房价在产权下交了一部分，最后一笔按户交了。 现在我急着花钱，想让买方付款，买方不愿意，可以用什么方法让买方付款呢？
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出租房买卖 ，可以正常过户 ，可是
合同
法规定 ，原承租人有优先购买权 ，需要先告诉他房子准备卖 ，他不买你才能转卖给下家 ，还有；买卖不破租赁 ，不因为你卖房合同期就提前结束了 ，而是要么你违约让他提前搬走 ，要么等到期买家在收房 ，这期间租金归他 。都需要租户配合，要稳妥处置 ，弄僵了不好处理 。
1、《合同法》 第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
；
2、《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者
继承
发生
房屋产权
转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！
2020-06-08 15:54:01
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具体情况具体分析，有合同约定的按照合同约定，没有合同约定的可以协商处理，一般是不用退的，有争议的可通过法律途径处理。
2020-06-08 15:56:45
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一般来说，有合同约定的按照合同约定，没有合同约定的可以协商处理，一般是不用退的，有争议的可通过法律途径处理。
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