办理房屋赠予公证需要什么手续

更新时间:2020-07-14 15:38 找法网官方整理 人浏览

  办理房屋赠与公证是有按照流程进行的,最好事先了解一下流程,把该准备的东西准备好。那么,办理房屋赠予公证需要什么手续呢?房屋赠与过户的程序有哪些呢?办理房屋赠与公证需要多少费用呢?下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。

  一、办理房屋赠予公证需要什么手续

  赠与公证是国家公证机构,根据当事人的申请,依法证明产权人将个人所有的财产,无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。办理赠与公证,由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。

  1、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:

  (1) 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);

  (2) 赠与书;

  (3) 赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;

  (4) 赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;

  赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;

  赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;

  2、赠与书的主要内容:

  (1) 赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

  (2) 赠与人与受赠人的关系;

  (3) 赠与的理由;

  (4) 被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;

  (5) 赠与人对赠与行为的意思表示;

  (6) 赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

办理房屋赠予公证需要什么手续

  二、房屋赠与过户的程序有哪些

  1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

  2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

  3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。

  4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。

  5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

  三、办理房屋赠与公证需要多少费用

  房屋赠与的公证费收取的比例一般是受益总额的2%;

  20万元以下的按2%收取;

  20万元-50万元部分按1.5%收取;

  50万元-100万元部分按1%收取;

  100万元以上部分按0.5%收取;最低收费200元。

  以上就是找法网小编为大家整理的“办理房屋赠予公证需要什么手续”的相关内容,我们可以知道,办理房屋赠予公证需要提交公证所需的材料,具体过程是比较简单的。若大家还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。


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