哪些房屋过户需要办理公证?

更新时间:2020-07-30 09:43 找法网官方整理 人浏览

  房屋过户是有必要办理公证的,很多人可能还不了解公证的好处。那么,哪些房屋过户需要办理公证呢?房屋过户公证的流程有哪些呢?办理公证需要注意哪些事项呢?下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。

  一、哪些房屋过户需要办理公证?

  1、继承房产办理过户

  通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。

  2、赠与房产办理过户

  赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。

  3、作为遗产分割的房产办理过户

  首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,法定继承人或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。

  4、涉外和港澳台的过户房产

  该房产买卖协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。

哪些房屋过户需要办理公证

  二、房屋过户公证的流程有哪些?

  1、当事人应事先准备以下材料个人的身份证明,如身份证、户口簿等;与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;双方已经草拟好的协议书。协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

  2、当事人到公证处填写有关表格准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。3.公证人员核对相关信息公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。当事人应如实回答公证员的提问,公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。4.出具公证书公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。

  三、办理公证需要注意哪些事项?

  1、办理公证前可先咨询主办或者公证处相关人员,明确办理要求及需提供的相关证件、资料。

  2、办理公证时带齐与公证相关的一切资料,避免因为资料没有准备齐全而导致公证无法办理的情况。并携带公证所需费用。

  3、需要加急出公证书的,需提前明确告知公证人员;

  4、根据当事人真实需求及其意愿办理公证事项并提供真实证件资料。

  以上就是找法网小编为大家整理的“哪些房屋过户需要办理公证”的相关内容,我们可以知道,房屋过户需要办理公证的有继承房产办理过户、赠与房产办理过户、作为遗产分割的房产办理过户等。若大家还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。


声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
成都 办理房屋过户手续
根据《物权法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份
办理房屋过户去哪里办理
一、房子过户在哪里办理手续 1、房子过户通常在房产局的房屋交易中心办理。房产证过户办理流程:到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;到“房
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产证办理过户需公证,如何办理?
在下列情况下房产过户需要办理公证:继承房产办理过户需要公证;赠与房产办理过户需要公证;作为遗产分割的房产办理过户需要公证;涉外和港澳台的房产办理过户需要公证。
房屋过户后,是否需要公证?
过户后房产证上有户主名字,一般不需要公证
房屋过户,是否需要公证处公证一下
【若是遗嘱公证,则办理过户需要其他继承人签字;若是遗嘱继承权公证,则可以到房产局办理过户手续。遗嘱公证与遗嘱继承权公证的区别(1)遗嘱公证是遗嘱的一种形式,在效
房屋过户如何办理2019
办理房屋过户的流程:房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及
房屋过户公证流程,房产过户公正委托人要哪些证件
你好,房产过户公正委托人多少?为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。
办理房屋遗产过户的费用是多少,现在要办理房产过户,那么到房管局办理过户需要缴纳哪些费用?房屋遗产过户
根据《公证条例》等法律法规的规定,办理公证不是所有房屋转让的必经程序,但是有些房屋所有权转移必须办理公证手续。司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公
朋友用自己的房子抵押贷款,让我去银行提款,这就是成为我贷款了吗?这贷款是不是需要我来还?
除了贷款申请要你们提出来之外,如果银行初步同意给你放贷款,其他的事项,银行方面会同你协商的。
可以办理网贷逾期协商嘛?
网贷逾期暂时还不起办法:当事人可以与贷款机构申请延期还款。若双方无法就延期达成协商的,当事人可以通过调解、仲裁、诉讼等途径解决。若因该贷款机构给出的利率高于合同
银行预期被强制执行
法律分析:银行强制执行前需要先通知债务人还款,人民法院受理执行案件,应当向被执行人送达执行通知书;人民法院强制执行前应当向被执行人发出书面的《执行通知书》,不能
我应该采取什么法律渠道?
起诉追讨债务的,主要有以下的流程:1、收集对方欠债的证据、对方的身份信息(或对方单位的工商登记信息及组织机构代码证信息)。2、向法院提交诉状立案。