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  房屋产权过户虽然是一个简单的事情,只需要携带相应的材料去登记机构办理过户登记并交纳税费即可,但是有些事项如果不注意会让你无法一次性办理成功。那么2020房屋产权过户有哪些注意事项?以下就是找法网小编整理的内容,希望对您有所帮助。

  一、2020房屋产权过户有哪些注意事项

  1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;

  2020房屋产权过户有哪些注意事项

  2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;

  3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;

  4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;

  5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

  6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。

  法律规定:

  《不动产登记条例》第十六条:申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

  二、房屋产权过户的查验要求是怎样的

  不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:

  1、不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;

  2、有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;

  3、登记申请是否违反法律、行政法规规定。

  以上就是找法网小编整理的关于2020房屋产权过户有哪些注意事项的内容,需注意若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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