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租赁合同的一方当事人单方面违约的,就应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 如果该违约方拒绝承担违约责任,则另一方当事人就可以向法院提起诉讼,...
顾春龙律师
2024-04-05
租赁合同撤销后租金怎么处理
租赁合同被撤销后,出租人已经收取的租金就应当予以返还,不能返还没有没有必要返还的,就应当折价补偿。 法律规定合同被撤销的,自始没有法律约束力,而合同会被撤销的...
顾春龙律师
2024-04-05
租赁合同撤销后怎么处理
租赁合同撤销后,当事人因该合同取得了财产的,就应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿,并且有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。 一般合同...
顾春龙律师
2024-04-05
租赁合同撤销后返还的租金怎么计算
租赁合同撤销了的,应当返还的租金直接根据承租人支付的租金计算。 法律规定,被撤销的合同自始没有法律约束力,即当事人不需要根据该合同内容履行义务,行为人因该合同...
顾春龙律师
2024-04-05
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不定期租赁要提前多久通知不续租
在不定期租赁中,承租人不续租了的,一般要提前一个月通知,但是法律对此没有限制性规定,具体由当事人协商确定。 按照规定当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依...
顾春龙律师
2024-04-05
不定期租赁能否超过20年
不定期的租赁也不能超过二十年,如果超过了,则超过部分无效。 租赁是指出租人将自己所拥有的某种物品交给承租人使用,承租人在此期间内获得对该物品的使用权利,并按照...
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2024-04-05
租赁合同不定期应该怎么签定
当事人要签订不定期的租赁合同的,可以采用合同书的方式订立,可以直接在其中写明这属于不定期租赁合同,并且要注意写明租金的数额、租金支付的方式和期限等内容。 不定...
顾春龙律师
2024-04-05
租赁合同备案要多久
租赁合同备案一般需要三个工作日左右,具体要根据实际情况确定。 租赁合同备案一般是在签订房屋租赁合同的时候,需要到房产管理部门登记备案,办理备案的时候租赁双方需...
顾春龙律师
2024-04-05
租赁合同要怎么写
当事人要签订租赁合同的,应当在其中写明租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 当事人依法订立之后,就需要根据该合同的内...
顾春龙律师
2024-04-05
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租赁过程中如家电损坏的,如果承租人是按照约定的方法或者根据该家电的性质使用,对其损坏不存在过错的,则应当由出租人承担责任。 但是承租人未按照约定的方法或者未根...
顾春龙律师
2024-04-05
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租赁过程中可能会发现的问题包括:租赁物损坏,当事人对维修责任不明确;对租赁物的用途约定不明确;租金支付的方式不明确等。 租赁的当事人在租赁期限内产生纠纷的,一...
顾春龙律师
2024-04-05
租赁过程中东西坏了算谁的
租赁过程中租赁物坏了的,如果是因为承租人没有按照约定的方法或者没有按照该租赁物的性质使用导致的,则应当由承租人承担相应的赔偿责任。 但是承租人对此不存在过错,...
顾春龙律师
2024-04-05
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租赁公司不退押金的,承租人可以先与其协商,协商不成的,可以找当地的人民调解委员会申请调解,调解也不成的,还可以起诉到法院,通过诉讼的方式处理。 如果承租人想通...
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租赁服务算什么服务
租赁服务属于现代服务,是一种通过将产品或服务租赁给消费者来赚取收益的商业模式,包括融资租赁服务和经营租赁服务。 按照规定出租人将租赁物交付承租人使用、收益的,...
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2024-04-05
租赁服务单位是指什么
租赁服务单位是指可以以租金形式将资产出租给租户的单位,一般是租赁合同中的出租人。 按照规定因租赁行为签订了租赁合同的,出租人就需要按照约定将租赁物交付承租人,...
孙侠律师
2024-04-05
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