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离婚房屋怎么分割

2019-03-06 15:46播放次数:标签:离婚,房屋,怎么分割
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离婚房屋怎么分割

大家好,我是找法网特邀嘉宾律师曹成。

影响离婚房产分割的因素比较多,下面我针对比较常见的7种情况,做简单介绍。

1、一方婚前付了全部房款,并取得了房产证。如没有婚内财产约定,该房产属于婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。

2、如果婚后一方用其个人财产支付全部房款,落在自己名下,那个人财形式的转化,也属于个人财产。

3、一方婚前以个人财产按揭购买房屋,产权登记在自己名下,婚后夫妻共同清偿贷款的。依据婚姻法解释三第十条的规定,该房屋为个人财产,但针对共同还贷及对应的增值部分,应给予另一方相应的补偿。

4、双方婚后出资买房的,应作为夫妻共同财产依法进行分割;

5、婚后是一方父母出全款,房本写在自己子女名下的,属于对自己子女个人的赠与,房屋是个人财产。

6、婚后一方父母出部分房款,或者是全部首付款,属于对双方的赠与,是夫妻共同财产;

7、无论婚前还是婚后,如果双方父母出资支付了全部款项的,登记在一方名下,那也是按出资比例按份共有。

以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

法律依据:

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第六条

婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

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